グランドメゾン松屋町駅前
大阪府大阪市中央区松屋町7-6 | 築2年 | 38戸
賃料の推移
37万32万27万22万
20242025
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
190.4万円/㎡
レンジ
161.9〜219.0万円/㎡
市区町村ベースライン 117.9万円/㎡
補正係数 ×1.615
補正係数 ×1.615
代表面積 83.41㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 717件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2SLDK
9,755万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 9,755万 | 9,730万 | 9,780万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区松屋町7-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2024-05（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 72.87m² ～ 120.28m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩1分
松屋町駅
大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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徒歩7分
長堀橋駅
大阪メトロ堺筋線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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徒歩8分
谷町六丁目駅
大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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徒歩14分
堺筋本町駅
大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ堺筋線
学区情報
小学校
大阪市立中央小学校
中学校
大阪市立上町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン松屋町駅前 | 2024 | 38戸 | 116.7万 | 9,730万 |
| グランシティオ心斎橋イースト | 2004 | 60戸 | 91.1万 | 6,120万 |
| エステムプラザ心斎橋イースト４ブランディア | 2012 | 116戸 | 77.7万 | 4,200万 |
| プレサンス松屋町ファステ | 2015 | 65戸 | 80.5万 | 1,650万 |
| サムティ松屋町 | 2003 | - | 45.4万 | 1,350万 |
| 東急ドエルアルス松屋町 | 2001 | - | - | - |
| メゾンドール松屋町１ｓｔ． | 2011 | 69戸 | 92.3万 | 5,180万 |
| クオリア松屋町 | 2010 | 68戸 | 97.2万 | 5,480万 |
| セントラルアパートメント長堀橋 | 2006 | 51戸 | - | - |
| プレサンス心斎橋ルティア | 2012 | 70戸 | 82.1万 | 1,700万 |
| リーデンススクエア松屋町 | 2004 | 109戸 | 88.2万 | 6,399万 |
大阪市中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.6万円 | 3,106円 | 8,158 |
| 1DK/1LDK | 12.2万円 | 3,494円 | 5,952 |
| 2K/2DK | 10.3万円 | 3,038円 | 309 |
| 2LDK | 20.5万円 | 3,708円 | 1,687 |
| 3LDK+ | 27.0万円 | 3,403円 | 381 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 7〜9階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 9,730万 | 116.66万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 9,780万 | 117.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額273,077円。
3LDK
225,000〜350,000円
273,077円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。
20〜30万
10件
30万以上
3件
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 235,000円 | 3,116円/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 225,000円 | 3,088円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 335,000円 | 4,016円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 260,000円 | 3,568円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 350,000円 | 4,196円/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 260,000円 | 3,568円/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 265,000円 | 3,514円/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 255,000円 | 3,499円/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 350,000円 | 4,196円/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 245,000円 | 3,362円/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 255,000円 | 3,382円/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 250,000円 | 3,431円/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 265,000円 | 3,637円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。