シティハウス松屋町の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

200920122015201820212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の38.6万/㎡から2024年は58.7万/㎡へ、15年間で51.9%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では11.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万17万14万11万

20132016201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の160,000円から2022年には115,000円へ、28.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・40件）で、平均3,025万円です。1SLDKが最も高く平均3,483万円、ーは平均2,300万円です。

ー

2件

2,300万

1SLDK

6件

3,483万

1LDK

14件

2,465万

2SLDK

4件

3,480万

2LDK

40件

3,025万

3LDK

9件

3,291万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	2,300万	2,280万	2,320万
1SLDK	6件	3,483万	2,190万	4,580万
1LDK	14件	2,465万	1,980万	3,180万
2SLDK	4件	3,480万	2,980万	4,980万
2LDK	40件	3,025万	2,380万	4,280万
3LDK	9件	3,291万	2,750万	4,780万

階数別の㎡単価

1-5階

41.2万/㎡

27件

6-10階

44.7万/㎡

40件

11-20階

40.7万/㎡

8件

物件概要

所在地	大阪府大阪市中央区松屋町住吉2-9
築年月	2005年2月（築21年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	50戸
専有面積	54.54m² ～ 111.87m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	村本建設
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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松屋町駅

大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩3分

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谷町六丁目駅

大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩8分

🚉

長堀橋駅

大阪メトロ堺筋線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩9分

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堺筋本町駅

大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ堺筋線

徒歩10分

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谷町四丁目駅

大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ中央線

徒歩10分

🚉

心斎橋駅

大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩17分

学区情報

小学校

大阪市立南大江小学校

中学校

大阪市立東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティハウス松屋町	2005	50戸	59.5万	4,980万
都住創松屋町住宅	1977	19戸	34.5万	3,980万
エステムコート心斎橋ＥＡＳＴ３エクシード	2009	61戸	74.7万	2,390万
フォーチューン松屋町	2012	24戸	73.9万	1,800万
ユニハイム松屋町	1982	36戸	40.2万	1,680万
プレサンス松屋町グレース	2018	124戸	87.3万	3,630万
なにわシティハイツ	1986	8戸	45.7万	7,780万
ディナスティ松屋町2	2006	60戸	51.3万	1,480万
サムティ松屋町	2003	28戸	53.2万	1,260万
アスヴェル心斎橋東２	2007	65戸	55.2万	1,610万
ローレルステート松屋町	1990	103戸	76.2万	1,510万

売買データ分析（75件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

50件

3,000〜4,000万

14件

4,000〜5,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
1SLDK	-	-	-	-	-	52.5万	61.9万	57.9万
2SLDK	40.3万	-	-	-	-	-	-	59.5万
2LDK	46.3万	46.5万	-	49.9万	52.4万	-	66.5万	-
3LDK	47.2万	-	-	-	-	-	60.2万	-

全 75 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	4〜6階	1SLDK	70㎡〜	4,280万	57.85万/㎡
2024年11月	1〜3階	2SLDK	80㎡〜	4,980万	59.52万/㎡
2023年6月	4〜6階	1SLDK	70㎡〜	4,580万	61.91万/㎡
2023年1月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	4,280万	66.48万/㎡
2023年12月	4〜6階	1SLDK	70㎡〜	4,580万	61.91万/㎡
2023年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,780万	60.19万/㎡
2022年8月	1〜3階	1SLDK	55㎡〜	2,990万	52.49万/㎡
2022年4月	1〜3階	1LDK	55㎡〜	2,999万	52.65万/㎡
2021年5月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	4,280万	57.85万/㎡
2021年2月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	3,280万	50.95万/㎡
2021年1月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	3,580万	48.39万/㎡
2021年11月	1〜3階	1LDK	55㎡〜	3,180万	55.83万/㎡
2020年7月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	3,580万	48.39万/㎡
2020年3月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	3,390万	52.65万/㎡
2020年3月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	2,780万	48.8万/㎡
2020年1月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	2,880万	50.56万/㎡
2020年1月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	3,380万	45.69万/㎡
2020年1月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	3,380万	48.88万/㎡
2020年11月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	4,280万	53.9万/㎡
2019年11月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	2,790万	48.98万/㎡
2018年6月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	3,480万	47.04万/㎡
2018年5月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,980万	46.28万/㎡
2018年1月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,980万	46.28万/㎡
2017年8月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	3,680万	46.34万/㎡
2017年6月	10〜12階	2SLDK	70㎡〜	2,980万	40.28万/㎡
2017年5月	10〜12階	2SLDK	70㎡〜	2,980万	40.28万/㎡
2017年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,750万	47.22万/㎡
2016年7月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	2,320万	40.73万/㎡
2016年4月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	2,550万	46.76万/㎡
2016年2月	7〜9階	ー	55㎡〜	2,280万	40.03万/㎡
2016年1月	7〜9階	ー	55㎡〜	2,320万	40.73万/㎡
2015年5月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	2,550万	44.77万/㎡
2015年3月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	2,150万	39.43万/㎡
2014年9月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	2,750万	37.17万/㎡
2014年9月	10〜12階	1SLDK	55㎡〜	2,280万	40.03万/㎡
2014年9月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	2,480万	38.52万/㎡
2014年6月	1〜3階	2LDK	80㎡〜	2,980万	35.62万/㎡
2014年4月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	2,830万	38.25万/㎡
2014年3月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	2,580万	34.87万/㎡
2014年3月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	2,680万	36.22万/㎡
2014年2月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	2,880万	38.93万/㎡
2014年2月	1〜3階	2LDK	80㎡〜	2,780万	33.23万/㎡
2014年2月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	2,780万	37.58万/㎡
2014年2月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	2,380万	36.97万/㎡
2014年2月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	2,980万	40.28万/㎡
2014年2月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	2,680万	36.23万/㎡
2014年2月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	2,780万	37.57万/㎡
2014年12月	1〜3階	2SLDK	80㎡〜	2,980万	35.62万/㎡
2014年12月	10〜12階	1SLDK	55㎡〜	2,190万	38.45万/㎡
2014年12月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	2,480万	38.52万/㎡

他 25 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（30件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の53%）で、平均月額158,125円。2LDKなら月額158,125円が相場です。

1LDK

121,154円

115,000〜145,000円

2LDK

158,125円

140,000〜188,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

17件

15〜20万

13件

全 30 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年7月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	115,000円	2,108円/㎡
2021年9月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	145,000円	2,252円/㎡
2021年8月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	150,000円	2,344円/㎡
2021年6月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	150,000円	2,330円/㎡
2021年6月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	150,000円	2,330円/㎡
2021年1月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	170,000円	2,297円/㎡
2021年1月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	115,000円	2,108円/㎡
2021年12月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	140,000円	2,174円/㎡
2020年6月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	150,000円	2,330円/㎡
2020年2月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	115,000円	2,018円/㎡
2020年1月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	115,000円	2,019円/㎡
2020年1月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	130,000円	2,282円/㎡
2019年11月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	145,000円	2,545円/㎡
2018年8月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	149,000円	2,314円/㎡
2018年4月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	160,000円	2,485円/㎡
2018年3月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	115,000円	2,108円/㎡
2017年9月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	150,000円	2,330円/㎡
2017年9月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	155,000円	2,407円/㎡
2017年8月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	165,000円	2,078円/㎡
2017年6月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	188,000円	2,367円/㎡
2017年6月	13〜14階	2LDK	75㎡〜	188,000円	2,367円/㎡
2017年3月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	115,000円	2,108円/㎡
2017年2月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	115,000円	2,018円/㎡
2017年12月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	145,000円	2,545円/㎡
2017年12月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	115,000円	2,018円/㎡
2017年10月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	115,000円	2,019円/㎡
2016年5月	7〜9階	1SLDK	55㎡〜	115,000円	2,019円/㎡
2015年3月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	120,000円	2,105円/㎡
2013年6月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	160,000円	2,163円/㎡
2013年10月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	160,000円	2,163円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。