フォーチューン松屋町

大阪府大阪市中央区松屋町住吉4-1 | 築14年 | 24戸

推定相場

フォーチューン松屋町

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

20162018201920202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の57.4万/㎡から2025年は73.9万/㎡へ、9年間で28.7%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では51.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万3万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は65,286〜67,412円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

9件

1,597万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	9件	1,597万	1,470万	1,800万

物件概要

所在地	大阪府大阪市中央区松屋町住吉4-1
築年月	2012年12月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	24戸
管理方式	巡回

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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松屋町駅

大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩3分

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堺筋本町駅

大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ堺筋線

徒歩10分

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谷町六丁目駅

大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩11分

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谷町四丁目駅

大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ中央線

徒歩12分

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長堀橋駅

大阪メトロ堺筋線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩12分

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心斎橋駅

大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩19分

学区情報

小学校

大阪市立南大江小学校

中学校

大阪市立東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フォーチューン松屋町	2012	24戸	73.9万	1,800万
シティハウス松屋町	2005	50戸	59.5万	4,980万
サムティ松屋町	2003	28戸	53.2万	1,260万
アスヴェル心斎橋東２	2007	65戸	55.2万	1,610万
都住創松屋町住宅	1977	19戸	34.5万	3,980万
ユニハイム松屋町	1982	36戸	40.2万	1,680万
エステムコート心斎橋ＥＡＳＴ３エクシード	2009	61戸	74.7万	2,390万
KAISEI本町東	2004	53戸	68.7万	2,210万
ランドマークシティ大阪城南第2	2001	45戸	37.1万	850万
セレッソコート南船場	1998	30戸	57.4万	2,490万
ファーストフィオーレ心斎橋イースト2	2018	52戸	81.5万	2,600万

売買データ分析（9件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2025
1K	57.4万	52.5万	48.7万	54.3万	73.9万

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	高層	1K	20㎡〜	1,800万	73.87万/㎡
2020年4月	中層	1K	20㎡〜	1,580万	64.84万/㎡
2020年1月	低層	1K	30㎡〜	1,480万	48.83万/㎡
2020年1月	低層	1K	30㎡〜	1,490万	49.16万/㎡
2019年12月	低層	1K	30㎡〜	1,470万	48.5万/㎡
2019年11月	低層	1K	30㎡〜	1,480万	48.83万/㎡
2018年12月	低層	1K	30㎡〜	1,590万	52.46万/㎡
2016年8月	低層	1K	30㎡〜	1,680万	55.43万/㎡
2016年7月	低層	1K	30㎡〜	1,800万	59.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（87件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額64,554円。1Kなら月額64,554円が相場です。

ワンルーム

66,667円

65,000〜70,000円

64,554円

30,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

1件

5〜8万

85件

8〜10万

1件

全 87 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	66,000円	2,708円/㎡
2025年7月	中層	1K	30㎡〜	65,000円	2,144円/㎡
2025年2月	高層	1K	20㎡〜	67,320円	2,762円/㎡
2025年2月	高層	1K	20㎡〜	67,400円	2,766円/㎡
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	67,400円	2,766円/㎡
2025年12月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	3,000円/㎡
2025年11月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	2,667円/㎡
2025年11月	中層	1K	30㎡〜	80,000円	2,639円/㎡
2025年11月	高層	1K	20㎡〜	65,000円	2,667円/㎡
2025年10月	中層	1K	20㎡〜	66,000円	2,705円/㎡
2024年9月	低層	1K	30㎡〜	64,000円	2,111円/㎡
2024年6月	中層	1K	30㎡〜	65,000円	2,144円/㎡
2024年5月	中層	1K	30㎡〜	70,000円	2,310円/㎡
2024年3月	中層	1K	30㎡〜	70,000円	2,310円/㎡
2024年3月	高層	1K	20㎡〜	61,000円	2,503円/㎡
2024年2月	高層	1K	30㎡〜	65,000円	2,144円/㎡
2024年2月	中層	1K	30㎡〜	64,500円	2,128円/㎡
2024年2月	中層	1K	30㎡〜	65,700円	2,168円/㎡
2024年12月	中層	1K	20㎡〜	63,000円	2,582円/㎡
2024年12月	中層	1K	20㎡〜	63,000円	2,585円/㎡
2024年11月	高層	1K	20㎡〜	63,000円	2,585円/㎡
2024年11月	中層	1K	20㎡〜	63,000円	2,585円/㎡
2023年6月	高層	1K	20㎡〜	67,000円	2,749円/㎡
2023年6月	中層	1K	20㎡〜	67,000円	2,749円/㎡
2023年6月	中層	1K	20㎡〜	62,000円	2,544円/㎡
2023年5月	中層	1K	30㎡〜	67,000円	2,213円/㎡
2023年5月	中層	1K	20㎡〜	67,000円	2,749円/㎡
2023年4月	中層	1K	30㎡〜	67,000円	2,210円/㎡
2023年4月	低層	1K	30㎡〜	67,000円	2,210円/㎡
2023年11月	高層	1K	30㎡〜	69,000円	2,277円/㎡

他 57 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。