都住創松屋町住宅
大阪府大阪市中央区神崎町5-5 | 築49年 | 19戸
最新データ
2025年6月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は34.5万円。周辺エリア平均（55.1万円）より37.4%低く、大阪市中央区全体の平均（70.6万円）より51.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201620172018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の31.5万/㎡から2025年は36.2万/㎡へ、9年間で14.9%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では38.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の36%・5件）で、平均3,180万円です。4SLDKが最も高く平均4,180万円、2SLDKは平均2,110万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
2,130万 |
2,080万 |
2,180万 |
| 2SLDK |
3件 |
2,110万 |
1,980万 |
2,280万 |
| 3LDK |
5件 |
3,180万 |
2,980万 |
3,980万 |
| 4SLDK |
2件 |
4,180万 |
3,980万 |
4,380万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区神崎町5-5 |
|---|
| 築年月 | 1977年8月（築49年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付10階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.29m² ～ 130.97m² |
|---|
| 分譲会社 | 都住創 |
|---|
| 施工会社 | 松村組 |
|---|
| 管理会社 | 日本ビルシステム |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 都住創松屋町住宅 |
1977 |
19戸 |
34.5万 |
3,980万 |
| シティハウス松屋町 |
2005 |
50戸 |
59.5万 |
4,980万 |
| ユニハイム松屋町 |
1982 |
36戸 |
40.2万 |
1,680万 |
| フォーチューン松屋町 |
2012 |
24戸 |
73.9万 |
1,800万 |
| エステムコート心斎橋ＥＡＳＴ３エクシード |
2009 |
61戸 |
74.7万 |
2,390万 |
| なにわシティハイツ |
1986 |
8戸 |
45.7万 |
7,780万 |
| プレサンス松屋町グレース |
2018 |
124戸 |
87.3万 |
3,630万 |
| サムティ松屋町 |
2003 |
28戸 |
53.2万 |
1,260万 |
| ディナスティ松屋町2 |
2006 |
60戸 |
51.3万 |
1,480万 |
| アスヴェル心斎橋東２ |
2007 |
65戸 |
55.2万 |
1,610万 |
| ランドマークシティ大阪城南第2 |
2001 |
45戸 |
37.1万 |
850万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
26.6万 |
22.8万 |
- |
- |
- |
| 2SLDK |
31.5万 |
28.0万 |
- |
- |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
9〜10階 |
4SLDK |
115㎡〜 |
3,980万 |
34.47万/㎡ |
| 2025年3月 |
9〜10階 |
4SLDK |
115㎡〜 |
4,380万 |
37.93万/㎡ |
| 2022年4月 |
3〜4階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
27.9万/㎡ |
| 2022年4月 |
3〜4階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
28.11万/㎡ |
| 2022年1月 |
3〜4階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
29.25万/㎡ |
| 2022年1月 |
3〜4階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
29.25万/㎡ |
| 2020年9月 |
7〜8階 |
1LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.07万/㎡ |
| 2018年7月 |
7〜8階 |
3LDK |
130㎡〜 |
2,980万 |
22.76万/㎡ |
| 2018年1月 |
7〜8階 |
3LDK |
130㎡〜 |
2,980万 |
22.76万/㎡ |
| 2018年10月 |
7〜8階 |
3LDK |
130㎡〜 |
2,980万 |
22.76万/㎡ |
| 2017年7月 |
7〜8階 |
3LDK |
130㎡〜 |
2,980万 |
22.76万/㎡ |
| 2017年6月 |
7〜8階 |
3LDK |
130㎡〜 |
3,980万 |
30.39万/㎡ |
| 2017年3月 |
1〜2階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.36万/㎡ |
| 2017年1月 |
1〜2階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,070万 |
28.6万/㎡ |
| 2016年12月 |
1〜2階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
31.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。