野田屋町の一戸建て相場
岡山県岡山市北区野田屋町 | 14件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均5,015。木造（1,477）との差は240%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
3件
5,015
鉄骨造
4件
3,727
木造
6件
1,477
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
539
150㎡以上
7件
4,423
平均㎡単価
42.8
平均価格
3,440
取引実績
14件
平均面積
80㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
110万74万36万0
39万
69万
'10'11'13'15'16'18'21'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
44
築21-25年
39
築26-30年
39
築31年以上
54
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,000円
35㎡〜
57.1
2025年第3四半期
4,000円
50㎡〜
80.0
2021年第2四半期
4,100円
105㎡〜
39.0
2021年第1四半期
3,700円
70㎡〜
52.9
2018年第3四半期
10,000円
105㎡〜
95.2
2016年第3四半期
800円
55㎡〜
14.5
2016年第1四半期
550円
35㎡〜
15.7
2016年第1四半期
610円
35㎡〜
17.4
2016年第1四半期
2,500円
110㎡〜
22.7
2015年第3四半期
3,500円
80㎡〜
43.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岡山市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得352万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 293,160 | - |
| 2016 | 295,502 | - |
| 2018 | 296,241 | -1,559 |
| 2020 | 296,383 | -498 |
| 2022 | 295,309 | -1,122 |
| 2023 | 294,773 | -1,360 |
所得: 平均352万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 15.6% → 改善）
将来人口: 2035年+4.9%、2050年-2.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岡山市北区の一戸建てマップ
岡山市北区内のエリアランキング
野田屋町は岡山市北区内128地区中2位（上位98%）。
単価42.8。
1つ上の幸町とは33%の差。
高価格帯（1〜43位）
2
野田屋町 ◀
―
42.8