表町の一戸建て相場
岡山県岡山市北区表町 | 83件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＳＲＣが最も高く平均14,255。鉄骨造、ブロック造（1,341）との差は963%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＳＲＣ
5件
14,255
ＲＣ
34件
5,211
鉄骨造
16件
2,998
木造
8件
2,400
ブロック造
8件
1,395
鉄骨造、ブロック造
4件
1,341
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
11件
12,039
80〜100㎡
6件
1,649
100〜120㎡
3件
5,572
120〜150㎡
9件
1,552
150㎡以上
52件
3,684
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大327%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
3件
1,084
8m以上
79件
4,634
平均㎡単価
27.2
前年比 ▼56.7%
平均価格
5,702
取引実績
83件
平均面積
176㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
67万45万22万0
34万
17万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
40
築11-15年
80
築16-20年
56
築21-25年
37
築26-30年
32
築31年以上
23
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
600円
55㎡〜
10.9
2025年第1四半期
3,300円
210㎡〜
15.7
2025年第1四半期
3,200円
125㎡〜
25.6
2024年第4四半期
2,000円
220㎡〜
9.1
2024年第4四半期
4,500円
135㎡〜
33.3
2024年第3四半期
12,000円
210㎡〜
57.1
2024年第1四半期
110,000円
1800㎡〜
61.1
2023年第4四半期
3,200円
90㎡〜
35.6
2023年第2四半期
2,800円
35㎡〜
80.0
2022年第2四半期
11,000円
300㎡〜
36.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岡山市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得352万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 293,160 | - |
| 2016 | 295,502 | - |
| 2018 | 296,241 | -1,559 |
| 2020 | 296,383 | -498 |
| 2022 | 295,309 | -1,122 |
| 2023 | 294,773 | -1,360 |
所得: 平均352万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 15.6% → 改善）
将来人口: 2035年+4.9%、2050年-2.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岡山市北区の一戸建てマップ
岡山市北区内のエリアランキング
表町は岡山市北区内128地区中14位（上位89%）。
単価27.2。
1つ上の新屋敷町とは2%の差。
高価格帯（1〜43位）
14
表町 ◀
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27.2
表町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 岡山市北区表町２丁目３番１２５外 | 28.1/㎡ | +8.1% | 店舗 | 岡山 1600m |
| 岡山市北区表町２丁目７番１１６ | 14.3/㎡ | - | 店舗,旅館 | 岡山 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）