稲荷町の土地相場
新潟県新潟市中央区稲荷町 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
新潟県新潟市中央区稲荷町の土地相場は坪単価8万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
稲荷町の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
290,423円/坪
推定総額
726万円
容積率単価
-
25坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大41%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が103,518円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価32万円で最も高く、ほぼ整形（27万円）と比べて18%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
27.0/坪
8.2/㎡
平均価格
853
取引実績
11件
平均面積
31坪
103㎡
相場の動き
坪単価の推移
39万29万19万9万
2010201220162024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪29万円から2024年は坪7万円へ、14年間で77.2%下落（年平均-5.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
300円
45坪〜（150㎡〜）
6.6/坪
2021年第3四半期
900円
33坪〜（110㎡〜）
27.0/坪
2016年第2四半期
220円
12坪〜（40㎡〜）
18.2/坪
2015年第3四半期
380円
18坪〜（60㎡〜）
20.9/坪
2012年第3四半期
1,300円
44坪〜（145㎡〜）
29.6/坪
2012年第2四半期
1,300円
39坪〜（130㎡〜）
33.1/坪
2012年第1四半期
540円
17坪〜（55㎡〜）
32.5/坪
2011年第4四半期
2,400円
70坪〜（230㎡〜）
34.5/坪
2011年第4四半期
670円
20坪〜（65㎡〜）
34.1/坪
2011年第3四半期
580円
18坪〜（60㎡〜）
32.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（新潟市中央区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+110人/年
🟡 供給: 空き家率16.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 176,730 | - |
| 2016 | 176,623 | - |
| 2018 | 175,938 | -168 |
| 2020 | 174,507 | +159 |
| 2022 | 173,153 | -274 |
| 2023 | 172,300 | +119 |
所得: 平均320万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 16.4%（2018年: 16.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-8.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新潟市中央区の土地マップ
新潟市中央区内のエリアランキング
稲荷町は新潟市中央区内99地区中79位（上位20%）。
坪単価27.0/坪。
1つ上の網川原とは0%の差。
高価格帯（1〜33位）
中価格帯（34〜66位）
お手頃帯（67〜99位）