若竹町の土地相場
長崎県長崎市若竹町 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価27万円で最も高く、不整形（19万円）と比べて43%の差があります。
ほぼ長方形
3件
27万/坪
ほぼ整形
3件
22万/坪
不整形
3件
19万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
その他
4件
住宅
4件
平均坪単価
27.2/坪
8.2/㎡
平均価格
1,422
取引実績
12件
平均面積
60坪
200㎡
相場の動き
坪単価の推移
75万56万37万18万
201020132019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪27万円から2025年は坪36万円へ、15年間で+35.9%上昇（年平均+2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,200円
60坪〜（200㎡〜）
36.4/坪
2023年第4四半期
3,500円
59坪〜（195㎡〜）
59.3/坪
2023年第2四半期
400円
67坪〜（220㎡〜）
6.0/坪
2022年第2四半期
890円
14坪〜（45㎡〜）
65.4/坪
2021年第3四半期
1,100円
48坪〜（160㎡〜）
22.7/坪
2020年第1四半期
1,100円
100坪〜（330㎡〜）
11.0/坪
2019年第2四半期
700円
36坪〜（120㎡〜）
19.3/坪
2017年第2四半期
830円
97坪〜（320㎡〜）
8.6/坪
2017年第2四半期
2,400円
85坪〜（280㎡〜）
28.3/坪
2013年第1四半期
540円
36坪〜（120㎡〜）
14.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長崎市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-2,315人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 436,576 | - |
| 2016 | 432,088 | - |
| 2018 | 421,799 | -2,484 |
| 2020 | 411,505 | -2,207 |
| 2022 | 401,195 | -2,308 |
| 2023 | 395,843 | -2,316 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 15.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.6%、2050年-29.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長崎市の土地マップ
長崎市内のエリアランキング
若竹町は長崎市内114地区中24位（上位79%）。
坪単価27.2/坪。
1つ上の葉山とは2%の差。
高価格帯（1〜38位）
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若竹町 ◀
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27.2/坪