滑石の土地相場

長崎県長崎市滑石 | 98件の成約データ他の種別: マンション・一戸建て

推定相場

滑石の土地

98件の取引データ

最新: 2025年第2四半期

推定坪単価

213,205円/坪

推定総額

1,279万円

容積率単価

敷地面積

60坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大101%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が252,110円高くなります。

4m未満

29万/坪

10件

4〜6m

25万/坪

45件

6〜8m

25万/坪

6件

8m以上

50万/坪

29件

土地の形状と坪単価

📊 分析: 台形は坪単価40万円で最も高く、ほぼ整形（19万円）と比べて116%の差があります。

台形

40万/坪

5件

ほぼ長方形

38万/坪

28件

長方形

36万/坪

21件

ほぼ台形

34万/坪

7件

不整形

29万/坪

17件

ほぼ正方形

24万/坪

3件

袋地等

20万/坪

3件

ほぼ整形

19万/坪

9件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（36万/坪）は北道路（43万/坪）と比べて+-15%のプレミアムがあります。

北

43万/坪

23件

南

36万/坪

19件

北東

32万/坪

5件

東

32万/坪

11件

西

29万/坪

11件

南西

27万/坪

10件

南東

24万/坪

5件

北西

21万/坪

7件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。

住宅

35件

その他

9件

店舗

4件

長崎市平均 - → 滑石 27.1/坪(8.2/㎡) 長崎市内 26位/114地区

平均坪単価

27.1/坪

8.2/㎡

前年比 ▼48.2%

平均価格

2,817

取引実績

98件

平均面積

98坪

323㎡

相場の動き

坪単価の推移

72万54万36万18万0万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪29万円から2025年は坪22万円へ、17年間で23.7%下落（年平均-1.4%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。

500〜1000万

2件

1000〜2000万

3件

2000〜3000万

1件

5000万〜1億

3件

1億以上

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第2四半期 1,000円 45坪〜（150㎡〜） 22.0/坪

2024年第3四半期 9,000円 145坪〜（480㎡〜） 62.0/坪

2024年第3四半期 13,000円 239坪〜（790㎡〜） 54.4/坪

2024年第2四半期 8,000円 299坪〜（990㎡〜） 26.7/坪

2024年第1四半期 2,200円 82坪〜（270㎡〜） 26.9/坪

2023年第4四半期 800円 166坪〜（550㎡〜） 4.8/坪

2023年第4四半期 1,500円 59坪〜（195㎡〜） 25.4/坪

2023年第1四半期 9,000円 218坪〜（720㎡〜） 41.3/坪

2022年第4四半期 530円 85坪〜（280㎡〜） 6.3/坪

2022年第2四半期 1,300円 70坪〜（230㎡〜） 18.7/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（長崎市全体）

🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-2,315人/年

🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.1%より高い）

🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	436,576	-
2016	432,088	-
2018	421,799	-2,484
2020	411,505	-2,207
2022	401,195	-2,308
2023	395,843	-2,316

所得: 平均312万円（5年変化: +1.2%/年）

空き家率: 17.9%（2018年: 15.4% → 悪化）

将来人口: 2035年-13.6%、2050年-29.2%

長崎市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

長崎市の土地マップ

長崎市内のエリアランキング

滑石は長崎市内114地区中26位（上位77%）。坪単価27.1/坪。 1つ上の旭町とは0%の差。

高価格帯（1〜38位）

1 籠町

82.3/坪

+204%

2 目覚町

77.0/坪

+185%

3 桜馬場

56.9/坪

+110%

4 幸町

56.8/坪

+110%

5 扇町

55.1/坪

+104%

6 城栄町

52.2/坪

+93%

7 城山町

47.6/坪

+76%

8 本原町

46.5/坪

+72%

9 富士見町

45.7/坪

+69%

10 中川

39.0/坪

+44%

11 片淵

37.1/坪

+37%

12 新中川町

36.2/坪

+34%

13 館内町

34.8/坪

+28%

14 若草町

34.5/坪

+27%

15 石神町

33.8/坪

+25%

16 赤迫

33.5/坪

+24%

17 岩見町

32.7/坪

+21%

18 泉

31.9/坪

+18%

19 岩屋町

31.1/坪

+15%

20 ダイヤランド

29.9/坪

+10%

21 花園町

29.5/坪

+9%

22 飽の浦町

27.7/坪

+3%

23 葉山

27.7/坪

+2%

24 若竹町

27.2/坪

+1%

25 旭町

27.2/坪

+0%

26 滑石 ◀

27.1/坪

―

27 西山

26.3/坪

-3%

28 昭和

24.9/坪

-8%

29 清水町

24.6/坪

-9%

30 江里町

24.2/坪

-10%

31 新小が倉

24.1/坪

-11%

32 稲田町

24.1/坪

-11%

33 上戸町

23.9/坪

-12%

34 矢上町

23.1/坪

-15%

35 高尾町

22.0/坪

-19%

36 新戸町

21.8/坪

-20%

37 青山町

21.7/坪

-20%

38 大浜町

21.1/坪

-22%

中価格帯（39〜76位）

39 稲佐町

19.7/坪

-27%

76 戸石町

13.1/坪

-51%

他 36 地区

お手頃帯（77〜114位）

77 北陽町

12.9/坪

-52%

114 琴海大平町

2.9/坪

-89%

他 36 地区

最寄り駅の相場

滑石周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
長崎市滑石３丁目４９４番１３	12.8/㎡	+2.4%	住宅,医院,その他	道ノ尾 1800m
長崎市滑石３丁目４４０番４５	6.2/㎡	+1.5%	住宅	道ノ尾 2100m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

滑石の他の不動産相場