旭町の土地相場
長崎県長崎市旭町 | 13件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大213%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が472,899円高くなります。
4m未満
8件
22万/坪
8m以上
4件
70万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価35万円で最も高く、ほぼ台形（17万円）と比べて105%の差があります。
ほぼ長方形
4件
35万/坪
ほぼ台形
3件
17万/坪
道路の方位と坪単価
西
5件
61万/坪
北
3件
14万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
住宅
3件
その他
1件
平均坪単価
27.2/坪
8.2/㎡
平均価格
1,132
取引実績
13件
平均面積
41坪
134㎡
相場の動き
坪単価の推移
76万57万38万19万0万
201020122014201620222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪25万円から2025年は坪9万円へ、15年間で62.3%下落（年平均-4.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
240円
26坪〜（85㎡〜）
9.3/坪
2022年第2四半期
2,200円
53坪〜（175㎡〜）
41.6/坪
2021年第3四半期
1,100円
27坪〜（90㎡〜）
40.4/坪
2016年第2四半期
120円
50坪〜（165㎡〜）
2.4/坪
2015年第3四半期
2,100円
70坪〜（230㎡〜）
30.2/坪
2014年第4四半期
600円
51坪〜（170㎡〜）
11.7/坪
2014年第1四半期
1,500円
73坪〜（240㎡〜）
20.7/坪
2013年第2四半期
1,100円
23坪〜（75㎡〜）
48.5/坪
2012年第4四半期
170円
23坪〜（75㎡〜）
7.5/坪
2012年第3四半期
3,500円
53坪〜（175㎡〜）
66.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長崎市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-2,315人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 436,576 | - |
| 2016 | 432,088 | - |
| 2018 | 421,799 | -2,484 |
| 2020 | 411,505 | -2,207 |
| 2022 | 401,195 | -2,308 |
| 2023 | 395,843 | -2,316 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 15.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.6%、2050年-29.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長崎市の土地マップ
長崎市内のエリアランキング
旭町は長崎市内114地区中25位（上位78%）。
坪単価27.2/坪。
1つ上の若竹町とは0%の差。
高価格帯（1〜38位）
25
旭町 ◀
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27.2/坪