久居射場町の土地相場
三重県津市久居射場町 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大3%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が5,589円高くなります。
6〜8m
10件
20万/坪
8m以上
3件
19万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価19万円で最も高く、ほぼ長方形（17万円）と比べて13%の差があります。
長方形
8件
19万/坪
ほぼ長方形
3件
17万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（22万/坪）は北道路（17万/坪）と比べて+26%のプレミアムがあります。
南
4件
22万/坪
北
5件
17万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の33%が「その他」目的です。
その他
1件
住宅
1件
店舗
1件
平均坪単価
21.3/坪
6.4/㎡
前年比 ▲16.9%
平均価格
1,778
取引実績
14件
平均面積
89坪
293㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万23万19万15万
200820102013201520212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪21万円から2025年は坪23万円へ、17年間で+5.1%上昇（年平均+0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
6件
2000〜3000万
2件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,500円
67坪〜（220㎡〜）
22.5/坪
2024年第2四半期
2,100円
109坪〜（360㎡〜）
19.3/坪
2021年第2四半期
690円
35坪〜（115㎡〜）
19.8/坪
2018年第3四半期
2,600円
124坪〜（410㎡〜）
21.0/坪
2015年第3四半期
5,200円
333坪〜（1100㎡〜）
15.6/坪
2014年第2四半期
1,400円
64坪〜（210㎡〜）
22.0/坪
2013年第3四半期
1,700円
73坪〜（240㎡〜）
23.4/坪
2013年第3四半期
1,600円
73坪〜（240㎡〜）
22.0/坪
2012年第2四半期
1,700円
70坪〜（230㎡〜）
24.4/坪
2010年第3四半期
1,000円
56坪〜（185㎡〜）
17.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（津市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-208人/年
🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 284,620 | - |
| 2016 | 281,745 | - |
| 2018 | 279,802 | -328 |
| 2020 | 276,072 | -325 |
| 2022 | 272,645 | -179 |
| 2023 | 271,000 | -448 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 17.2%（2018年: 17% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
津市の土地マップ
津市内のエリアランキング
久居射場町は津市内124地区中16位（上位87%）。
坪単価21.3/坪。
1つ上の桜田町とは1%の差。
高価格帯（1〜42位）
16
久居射場町 ◀
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21.3/坪