延末の一戸建て相場
兵庫県姫路市延末 | 13件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
延末の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定価格
11,360万円
うち土地分
10,116万円
うち建物分
1,245万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
20.4
平均価格
11,846
取引実績
13件
平均面積
451㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
55万37万18万0
15万
21万
'12'13'15'17'18'21'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
36
築6-10年
13
築11-15年
26
築31年以上
13
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
1,600円
75㎡〜
21.3
2021年第1四半期
300円
30㎡〜
10.0
2018年第4四半期
3,200円
300㎡〜
10.7
2017年第3四半期
110,000円
1600㎡〜
68.8
2017年第1四半期
3,400円
135㎡〜
25.2
2015年第4四半期
3,000円
110㎡〜
27.3
2015年第2四半期
1,000円
85㎡〜
11.8
2015年第2四半期
2,700円
120㎡〜
22.5
2013年第3四半期
12,000円
1700㎡〜
7.1
2012年第4四半期
1,300円
50㎡〜
26.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（姫路市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-828人/年
🟡 供給: 空き家率14.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 543,083 | - |
| 2016 | 540,000 | - |
| 2018 | 537,101 | -244 |
| 2020 | 534,127 | -421 |
| 2022 | 528,459 | -768 |
| 2023 | 525,884 | -639 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.1%（2018年: 15% → 改善）
将来人口: 2035年-6.7%、2050年-17%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
姫路市の一戸建てマップ
姫路市内のエリアランキング
延末は姫路市内192地区中20位（上位90%）。
単価20.4。
1つ上の飾磨区高町とは2%の差。
高価格帯（1〜64位）
中価格帯（65〜128位）
お手頃帯（129〜192位）
延末周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 姫路市東延末１丁目４番 | 51.7/㎡ | +1.4% | 事務所 | 姫路 450m |
| 姫路市延末１丁目１００番 | 10.5/㎡ | +1.0% | 住宅 | 姫路 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）