香寺町中屋の一戸建て相場
兵庫県姫路市香寺町中屋 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
香寺町中屋の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定価格
2,748万円
うち土地分
1,503万円
うち建物分
1,245万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
16.7
平均価格
2,220
取引実績
10件
平均面積
142㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万17万8万0
21万
5万
'08'09'10'15'17'20'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築6-10年
16
築21-25年
18
築31年以上
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
800円
170㎡〜
4.7
2020年第4四半期
3,100円
140㎡〜
22.1
2020年第3四半期
2,600円
125㎡〜
20.8
2017年第1四半期
2,300円
140㎡〜
16.4
2015年第3四半期
1,300円
230㎡〜
5.7
2010年第3四半期
900円
50㎡〜
18.0
2009年第3四半期
2,400円
140㎡〜
17.1
2009年第2四半期
2,800円
145㎡〜
19.3
2008年第2四半期
2,900円
130㎡〜
22.3
2008年第2四半期
3,100円
150㎡〜
20.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（姫路市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-828人/年
🟡 供給: 空き家率14.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 543,083 | - |
| 2016 | 540,000 | - |
| 2018 | 537,101 | -244 |
| 2020 | 534,127 | -421 |
| 2022 | 528,459 | -768 |
| 2023 | 525,884 | -639 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.1%（2018年: 15% → 改善）
将来人口: 2035年-6.7%、2050年-17%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
姫路市の一戸建てマップ
姫路市内のエリアランキング
香寺町中屋は姫路市内192地区中47位（上位76%）。
単価16.7。
1つ上の野里上野町とは0%の差。
高価格帯（1〜64位）
中価格帯（65〜128位）
お手頃帯（129〜192位）