玉手（たまて）の一戸建て相場
兵庫県姫路市玉手（たまて） | 11件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
玉手（たまて）の一戸建て
7件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定価格
4,129万円
うち土地分
2,884万円
うち建物分
1,245万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
17.4
平均価格
3,309
取引実績
11件
平均面積
244㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
27万18万9万0
19万
12万
'13'14'16'19'20'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,300
1件
４ＬＤＫ
2,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
2,300円
140㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
16.4
2024年第1四半期
8,000円
1100㎡〜
7.3
2023年第4四半期
2,200円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
15.2
2020年第1四半期
2,800円
135㎡〜
20.7
2019年第4四半期
3,000円
250㎡〜
12.0
2016年第3四半期
2,900円
140㎡〜
20.7
2016年第2四半期
1,900円
155㎡〜
12.3
2014年第3四半期
3,000円
140㎡〜
21.4
2014年第2四半期
3,800円
140㎡〜
27.1
2014年第1四半期
3,600円
185㎡〜
19.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（姫路市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-828人/年
🟡 供給: 空き家率14.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 543,083 | - |
| 2016 | 540,000 | - |
| 2018 | 537,101 | -244 |
| 2020 | 534,127 | -421 |
| 2022 | 528,459 | -768 |
| 2023 | 525,884 | -639 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.1%（2018年: 15% → 改善）
将来人口: 2035年-6.7%、2050年-17%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
姫路市の一戸建てマップ
姫路市内のエリアランキング
玉手（たまて）は姫路市内192地区中37位（上位81%）。
単価17.4。
1つ上の北今宿とは2%の差。
高価格帯（1〜64位）
中価格帯（65〜128位）
お手頃帯（129〜192位）