柏市の一戸建て相場
千葉県 | 10,760件の成約データに基づく
柏市の一戸建て相場は㎡単価20.8万円（10,760件）。千葉県内12位（59市区町村中）。5年で+17.9%上昇。字別では豊四季台（㎡40.6万円）が最高で、緑ケ丘・千代田が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
千葉県内
12位/59市区町村
全国上位
14%
前年比
-0.8%
5年変動
+17.9%
県平均比
+80.3%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 浦安市 | 51.6万 | +147.4% |
| 市川市 | 36.4万 | +74.6% |
| 千葉市美浜区 | 34.3万 | +64.4% |
| 習志野市 | 28.8万 | +38.1% |
| 船橋市 | 26.2万 | +25.9% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+48.0%
売出価格は成約価格より約48%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
5.35%
賃料相場
1,568円/㎡/月
物件価格
35.2万円/㎡
計算式
月1,568円 × 12 ÷ 35.2万円
収益性と資産性のバランスが取れた水準です。実需・投資の両面から需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
このエリアの今！ — 柏市のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
35万30万25万20万15万
21万
25万
'08'11'14'17'20'23'26
柏市の一戸建てランキング
1
豊四季台
40.6万/㎡
50件
2
緑ケ丘
34.5万/㎡
44件
3
千代田
34.1万/㎡
62件
4
明原
33.4万/㎡
74件
5
今谷南町
33.1万/㎡
37件
6
あけぼの
30.9万/㎡
96件
7
旭町
30.1万/㎡
181件
8
小青田
30.1万/㎡
75件
9
かやの町
29.2万/㎡
30件
10
富里
28.2万/㎡
61件
11
若柴
28.2万/㎡
132件
12
大塚町
27.9万/㎡
47件
13
今谷上町
26.8万/㎡
140件
14
柏
26.5万/㎡
374件
15
新柏
25.8万/㎡
73件
16
吉野沢
25.8万/㎡
39件
17
ひばりが丘
25.5万/㎡
61件
18
船戸
25.3万/㎡
183件
19
つくしが丘
25.2万/㎡
141件
20
豊四季
25.1万/㎡
551件
21
東
24.9万/㎡
53件
22
北柏
24.7万/㎡
87件
23
柏の葉
24.1万/㎡
115件
24
豊住
24.0万/㎡
140件
25
西町
23.3万/㎡
59件
26
大室
23.3万/㎡
350件
27
篠籠田
23.3万/㎡
385件
28
松ケ崎
21.9万/㎡
294件
29
新富町
21.7万/㎡
101件
30
西原
21.6万/㎡
285件
31
松葉町
21.0万/㎡
164件
32
東中新宿
21.0万/㎡
161件
33
豊上町
20.8万/㎡
35件
34
十余二
20.8万/㎡
162件
35
根戸
20.5万/㎡
181件
36
中原
20.2万/㎡
96件
37
加賀
20.0万/㎡
119件
38
名戸ケ谷
19.9万/㎡
38件
39
東柏
19.7万/㎡
104件
40
永楽台
19.2万/㎡
97件
41
常盤台
18.9万/㎡
78件
42
八幡町
18.7万/㎡
33件
43
高柳
18.6万/㎡
291件
44
高南台
18.6万/㎡
63件
45
増尾
18.4万/㎡
296件
46
高田
18.2万/㎡
234件
47
あかね町
18.1万/㎡
66件
48
亀甲台町
18.1万/㎡
58件
49
弥生町
18.0万/㎡
31件
50
光ケ丘
17.8万/㎡
133件
51
手賀の杜
17.8万/㎡
174件
52
西柏台
17.7万/㎡
34件
53
増尾台
17.6万/㎡
156件
54
青葉台
17.5万/㎡
96件
55
花野井
17.0万/㎡
350件
56
逆井
16.6万/㎡
231件
57
藤心
16.0万/㎡
136件
58
酒井根
15.8万/㎡
224件
59
戸張
15.7万/㎡
128件
60
中新宿
15.5万/㎡
101件
61
布施
15.5万/㎡
99件
62
宿連寺
15.4万/㎡
97件
63
しいの木台
15.2万/㎡
128件
64
みどり台
14.9万/㎡
134件
65
新逆井
14.8万/㎡
76件
66
南増尾
14.7万/㎡
315件
67
南逆井
14.7万/㎡
384件
68
大津ケ丘
13.9万/㎡
149件
69
西山
13.1万/㎡
66件
70
塚崎
13.0万/㎡
143件
71
東山
12.4万/㎡
38件
72
大島田
12.3万/㎡
32件
73
大井
11.8万/㎡
88件
74
布施新町
11.1万/㎡
98件
75
藤ケ谷
9.2万/㎡
45件
千葉県の他の市区町村（一戸建て）