常盤台の一戸建て相場
千葉県柏市常盤台 | 77件の成約データ
千葉県柏市常盤台の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価19.2万円（成約77件、前年比+1.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均3,022万円。軽量鉄骨造（1,500万円）との差は101%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
73件
3,022万
軽量鉄骨造
3件
1,500万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
9件
1,719万
80〜100㎡
27件
2,858万
100〜120㎡
29件
3,384万
120〜150㎡
7件
2,970万
150㎡以上
4件
8,995万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大21%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
66件
3,246万
6〜8m
4件
3,938万
平均㎡単価
19.2万/㎡
前年比 ▲1.5%
平均価格
2,614万円
取引実績
77件
平均面積
145㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
18万
21万
'08'11'14'17'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築6-10年
22
築11-15年
20
築16-20年
18
築21-25年
11
築26-30年
12
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,240万円
10件
５ＬＤＫ
3,350万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,500万円
1件
４ＤＫ
920万円
1件
３ＬＤＫ
2,800万円
1件
６ＤＫ
840万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,300万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
21.9万/㎡
2026年第1四半期
2,800万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0万/㎡
2026年第1四半期
840万円
155㎡〜
・６ＤＫ
5.4万/㎡
2025年第4四半期
3,200万円
155㎡〜
・５ＬＤＫ
20.6万/㎡
2025年第3四半期
3,500万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
33.3万/㎡
2025年第3四半期
4,400万円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
33.8万/㎡
2025年第3四半期
3,000万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
25.0万/㎡
2025年第3四半期
4,300万円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
33.1万/㎡
2025年第2四半期
3,500万円
100㎡〜
35.0万/㎡
2025年第1四半期
3,600万円
105㎡〜
34.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（柏市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+2,419人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 406,281 | - |
| 2016 | 412,690 | - |
| 2018 | 420,028 | +2,911 |
| 2020 | 428,587 | +3,607 |
| 2022 | 433,733 | +2,479 |
| 2023 | 435,529 | +1,057 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏市の一戸建てマップ
柏市内のエリアランキング
常盤台は柏市内74地区中40位（上位46%）。
単価19.2万/㎡。
1つ上の永楽台とは0%の差。
中価格帯（26〜50位）
40
常盤台 ◀
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19.2万
最寄り駅の相場
常盤台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 柏市常盤台６７８番２９０ | 10.7万/㎡ | +4.9% | 住宅 | 柏 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）