東の一戸建て相場

Name: 東の一戸建て相場データ（柏市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

千葉県柏市東 | 50件の成約データ他の種別: マンション

千葉県柏市東の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.4万円（成約50件、前年比+97.6%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

東の一戸建て

48件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

4,829万円

うち土地分

4,250万円

うち建物分

579万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均4,382万円。軽量鉄骨造（2,417万円）との差は81%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

4,382万

4件

木造

3,621万

40件

軽量鉄骨造

2,417万

3件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

16,017万

5件

80〜100㎡

3,389万

10件

100〜120㎡

3,493万

17件

120〜150㎡

3,672万

5件

150㎡以上

4,644万

12件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大506%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

3,106万

10件

4〜6m

3,180万

29件

6〜8m

6,324万

4件

8m以上

18,809万

5件

東 21.4万/㎡柏市内 29位/74地区

平均㎡単価

21.4万/㎡

前年比 ▲97.6%

平均価格

3,997万円

取引実績

50件

平均面積

178㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

80万60万40万20万0

28万

40万

'08'10'15'17'19'21'23'25'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ＋Ｓ

2,733万円

3件

３ＬＤＫ

4,600万円

2件

４ＬＤＫ

3,800万円

1件

４ＬＤＫ＋Ｓ

5,600万円

1件

３ＤＫ

1,500万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 4,500万円 85㎡〜・３ＬＤＫ 52.9万/㎡

2026年第1四半期 1,500万円 55㎡〜・３ＤＫ 27.3万/㎡

2025年第4四半期 5,600万円 115㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 48.7万/㎡

2025年第4四半期 4,700万円 90㎡〜・３ＬＤＫ 52.2万/㎡

2025年第3四半期 4,200万円 580㎡〜 7.2万/㎡

2025年第1四半期 500万円 85㎡〜 5.9万/㎡

2024年第4四半期 2,500万円 110㎡〜 22.7万/㎡

2024年第3四半期 1,100万円 115㎡〜 9.6万/㎡

2024年第3四半期 2,500万円 330㎡〜 7.6万/㎡

2024年第2四半期 3,100万円 130㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 23.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（柏市全体）

🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+2,419人/年

🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	406,281	-
2016	412,690	-
2018	420,028	+2,911
2020	428,587	+3,607
2022	433,733	+2,479
2023	435,529	+1,057

所得: 平均388万円（5年変化: +1.2%/年）

空き家率: 9.9%（2018年: 11% → 改善）

将来人口: 2035年+1.3%、2050年0%

柏市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

柏市の一戸建てマップ

柏市内のエリアランキング

東は柏市内74地区中29位（上位61%）。単価21.4万/㎡。 1つ上の西原とは1%の差。

高価格帯（1〜25位）

1 豊四季台

40.6万

+90%

25 柏

21.9万

+3%

他 23 地区

中価格帯（26〜50位）

26 松ケ崎

21.9万

+3%

27 新富町

21.7万

+2%

28 西原

21.6万

+1%

29 東 ◀

21.4万

―

30 松葉町

21.0万

-2%

31 東中新宿

21.0万

-2%

32 豊上町

20.8万

-2%

33 十余二

20.5万

-4%

34 根戸

20.5万

-4%

35 中原

20.2万

-5%

36 名戸ケ谷

19.9万

-7%

37 東柏

19.7万

-8%

38 加賀

19.6万

-9%

39 永楽台

19.2万

-10%

40 常盤台

19.2万

-10%

41 八幡町

18.7万

-12%

42 高柳

18.7万

-13%

43 高南台

18.6万

-13%

44 増尾

18.4万

-14%

45 高田

18.2万

-15%

46 あかね町

18.1万

-15%

47 亀甲台町

18.1万

-15%

48 弥生町

18.0万

-16%

49 光ケ丘

17.8万

-17%

50 手賀の杜

17.8万

-17%

お手頃帯（51〜74位）

51 西柏台

17.7万

-17%

74 藤ケ谷

9.4万

-56%

他 22 地区

最寄り駅の相場

東周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
柏市東上町８５５番３１外	20.5万/㎡	+6.8%	住宅	柏 760m
柏市柏字東谷台６９８番１外	15.0万/㎡	+3.4%	店舗	柏 1100m
柏市東２丁目１４６８番２２外	12.6万/㎡	+8.6%	住宅	柏 1300m
柏市東中新宿３丁目１４０番１０７	9.0万/㎡	+3.9%	住宅	新柏 1100m
柏市東柏２丁目８１２番１７外	8.8万/㎡	+3.3%	住宅	柏 2000m
柏市名戸ケ谷字東小橋７６４番１外	3.9万/㎡	+0.5%	住宅	柏 2600m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

東の他の不動産相場

🏢 マンション

東のマンション相場 →