東柏の一戸建て相場
千葉県柏市東柏 | 104件の成約データ
千葉県柏市東柏の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価19.7万円（成約104件、前年比-3.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
793万
80〜100㎡
21件
3,148万
100〜120㎡
72件
3,679万
150㎡以上
3件
3,556万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大15%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
60件
3,164万
6〜8m
44件
3,625万
平均㎡単価
19.7万/㎡
前年比 ▼3.8%
平均価格
2,621万円
取引実績
104件
平均面積
133㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
30万
6万
'08'11'14'17'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築6-10年
21
築11-15年
20
築16-20年
12
築21-25年
18
築26-30年
14
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,740万円
5件
５ＬＤＫ
2,233万円
3件
３ＬＤＫ
1,867万円
3件
４ＤＫ
670万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
670万円
110㎡〜
・４ＤＫ
6.1万/㎡
2026年第1四半期
670万円
110㎡〜
6.1万/㎡
2025年第4四半期
3,000万円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
21.4万/㎡
2025年第2四半期
4,500万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
26.5万/㎡
2024年第3四半期
2,700万円
115㎡〜
・５ＬＤＫ
23.5万/㎡
2024年第3四半期
800万円
135㎡〜
5.9万/㎡
2024年第2四半期
1,900万円
115㎡〜
・５ＬＤＫ
16.5万/㎡
2024年第2四半期
1,900万円
115㎡〜
16.5万/㎡
2023年第2四半期
3,000万円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
22.2万/㎡
2023年第2四半期
3,000万円
135㎡〜
22.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（柏市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+2,419人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 406,281 | - |
| 2016 | 412,690 | - |
| 2018 | 420,028 | +2,911 |
| 2020 | 428,587 | +3,607 |
| 2022 | 433,733 | +2,479 |
| 2023 | 435,529 | +1,057 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏市の一戸建てマップ
柏市内のエリアランキング
東柏は柏市内74地区中37位（上位50%）。
単価19.7万/㎡。
1つ上の名戸ケ谷とは1%の差。
中価格帯（26〜50位）
37
東柏 ◀
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19.7万
東柏周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 柏市東柏２丁目８１２番１７外 | 8.8万/㎡ | +3.3% | 住宅 | 柏 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）