永楽台の一戸建て相場
千葉県柏市永楽台 | 97件の成約データ
千葉県柏市永楽台の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価19.2万円（成約97件、前年比-66.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
14件
1,232万
80〜100㎡
25件
2,307万
100〜120㎡
45件
3,557万
120〜150㎡
8件
2,834万
150㎡以上
5件
7,117万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大70%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
1,894万
4〜6m
67件
3,220万
6〜8m
23件
2,849万
平均㎡単価
19.2万/㎡
前年比 ▼66.0%
平均価格
2,547万円
取引実績
97件
平均面積
142㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
31万
9万
'08'11'14'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
19
築11-15年
18
築16-20年
15
築21-25年
10
築26-30年
12
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,683万円
6件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,200万円
3件
３ＬＤＫ
2,400万円
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,000万円
1件
３ＤＫ
500万円
1件
４ＤＫ
2,300万円
1件
３Ｋ＋Ｓ
1,500万円
1件
６ＬＤＫ
2,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,100万円
160㎡〜
・６ＬＤＫ
13.1万/㎡
2025年第3四半期
330万円
55㎡〜
6.0万/㎡
2025年第2四半期
500万円
85㎡〜
・３ＤＫ
5.9万/㎡
2025年第2四半期
500万円
85㎡〜
5.9万/㎡
2025年第1四半期
2,000万円
140㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
14.3万/㎡
2024年第4四半期
2,700万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
21.6万/㎡
2024年第4四半期
1,600万円
140㎡〜
11.4万/㎡
2024年第4四半期
4,200万円
220㎡〜
19.1万/㎡
2024年第4四半期
1,900万円
135㎡〜
14.1万/㎡
2024年第4四半期
730万円
85㎡〜
8.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（柏市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+2,419人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 406,281 | - |
| 2016 | 412,690 | - |
| 2018 | 420,028 | +2,911 |
| 2020 | 428,587 | +3,607 |
| 2022 | 433,733 | +2,479 |
| 2023 | 435,529 | +1,057 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏市の一戸建てマップ
柏市内のエリアランキング
永楽台は柏市内74地区中39位（上位47%）。
単価19.2万/㎡。
1つ上の加賀とは2%の差。
中価格帯（26〜50位）
39
永楽台 ◀
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19.2万
永楽台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 柏市永楽台２丁目８７番７ | 13.1万/㎡ | +4.8% | 住宅 | 新柏 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）