亀甲台町の一戸建て相場
千葉県柏市亀甲台町 | 58件の成約データ
千葉県柏市亀甲台町の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.1万円（成約58件、前年比+35.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均4,745万円。木造（3,067万円）との差は55%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
4,745万
木造
54件
3,067万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
1,240万
80〜100㎡
19件
2,855万
100〜120㎡
24件
3,418万
120〜150㎡
6件
2,779万
150㎡以上
5件
4,067万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大60%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
32件
3,192万
6〜8m
11件
2,283万
8m以上
12件
3,656万
平均㎡単価
18.1万/㎡
前年比 ▲35.8%
平均価格
2,611万円
取引実績
58件
平均面積
164㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
12万
34万
'08'11'15'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築6-10年
20
築11-15年
17
築26-30年
11
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,720万円
10件
３ＬＤＫ
3,900万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,500万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
28.0万/㎡
2026年第1四半期
4,300万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
41.0万/㎡
2025年第4四半期
400万円
90㎡〜
4.4万/㎡
2025年第3四半期
3,500万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
30.4万/㎡
2025年第3四半期
3,900万円
115㎡〜
33.9万/㎡
2025年第3四半期
3,500万円
115㎡〜
30.4万/㎡
2025年第2四半期
3,900万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
32.5万/㎡
2025年第2四半期
6,000万円
670㎡〜
9.0万/㎡
2025年第1四半期
3,900万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
28.9万/㎡
2025年第1四半期
3,900万円
135㎡〜
28.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（柏市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+2,419人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 406,281 | - |
| 2016 | 412,690 | - |
| 2018 | 420,028 | +2,911 |
| 2020 | 428,587 | +3,607 |
| 2022 | 433,733 | +2,479 |
| 2023 | 435,529 | +1,057 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏市の一戸建てマップ
柏市内のエリアランキング
亀甲台町は柏市内74地区中47位（上位36%）。
単価18.1万/㎡。
1つ上のあかね町とは0%の差。
中価格帯（26〜50位）
47
亀甲台町 ◀
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18.1万