名戸ケ谷の一戸建て相場
千葉県柏市名戸ケ谷 | 38件の成約データ
千葉県柏市名戸ケ谷の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価19.9万円（成約38件、前年比-48.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
9件
2,883万
100〜120㎡
25件
3,520万
120〜150㎡
3件
2,168万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大29%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
22件
3,273万
6〜8m
11件
4,227万
平均㎡単価
19.9万/㎡
前年比 ▼48.4%
平均価格
2,741万円
取引実績
38件
平均面積
144㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
19万
13万
'08'10'13'16'18'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築6-10年
12
築11-15年
20
築16-20年
15
築21-25年
9
築26-30年
13
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,500万円
2件
４ＬＤＫ
2,250万円
2件
５ＬＤＫ
1,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,700万円
135㎡〜
・５ＬＤＫ
12.6万/㎡
2024年第3四半期
1,300万円
100㎡〜
13.0万/㎡
2024年第2四半期
4,300万円
120㎡〜
35.8万/㎡
2024年第1四半期
3,800万円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
28.1万/㎡
2023年第4四半期
4,800万円
120㎡〜
40.0万/㎡
2023年第3四半期
1,000万円
165㎡〜
6.1万/㎡
2023年第3四半期
4,200万円
130㎡〜
32.3万/㎡
2023年第3四半期
4,700万円
120㎡〜
39.2万/㎡
2023年第2四半期
3,500万円
125㎡〜
28.0万/㎡
2023年第1四半期
3,800万円
220㎡〜
17.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（柏市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+2,419人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 406,281 | - |
| 2016 | 412,690 | - |
| 2018 | 420,028 | +2,911 |
| 2020 | 428,587 | +3,607 |
| 2022 | 433,733 | +2,479 |
| 2023 | 435,529 | +1,057 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏市の一戸建てマップ
柏市内のエリアランキング
名戸ケ谷は柏市内74地区中36位（上位51%）。
単価19.9万/㎡。
1つ上の中原とは1%の差。
中価格帯（26〜50位）
36
名戸ケ谷 ◀
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19.9万
名戸ケ谷周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 柏市名戸ケ谷字東小橋７６４番１外 | 3.9万/㎡ | +0.5% | 住宅 | 柏 2600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）