交野市の一戸建て相場
大阪府 | 2,206件の成約データに基づく
交野市の一戸建て相場は㎡単価20.8万円（2,206件）。大阪府内41位（72市区町村中）。5年で+26.0%上昇。字別では私部南（㎡30.3万円）が最高で、星田北・私部西が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
大阪府内
41位/72市区町村
全国上位
14%
前年比
-8.2%
5年変動
+26.0%
県平均比
-29.3%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 大阪市中央区 | 156.2万 | +651.2% |
| 大阪市西区 | 99.9万 | +380.4% |
| 大阪市北区 | 90.9万 | +337.0% |
| 大阪市浪速区 | 76.2万 | +266.6% |
| 大阪市天王寺区 | 73.7万 | +254.2% |
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同価格帯のエリア
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+28.8%
売出価格は成約価格より約29%高く、交渉余地があります。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
5.23%
賃料相場
1,119円/㎡/月
物件価格
25.7万円/㎡
計算式
月1,119円 × 12 ÷ 25.7万円
収益性と資産性のバランスが取れた水準です。実需・投資の両面から需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
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現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
27.5万25万22.5万20万17.5万
24万
24万
'08'11'14'17'20'23'26
交野市の一戸建てランキング
1
私部南
30.3万/㎡
49件
2
星田北
28.4万/㎡
50件
3
私部西
26.6万/㎡
78件
4
森南
26.0万/㎡
40件
5
私部
24.2万/㎡
236件
6
郡津
23.1万/㎡
172件
7
私市
22.4万/㎡
157件
8
倉治
21.8万/㎡
276件
9
藤が尾
21.5万/㎡
73件
10
星田
21.0万/㎡
252件
11
天野が原町
21.0万/㎡
94件
12
東倉治
19.5万/㎡
70件
13
妙見坂
19.5万/㎡
81件
14
幾野
17.6万/㎡
107件
15
寺
17.4万/㎡
33件
16
青山
17.3万/㎡
39件
17
神宮寺
17.1万/㎡
49件
18
向井田
16.6万/㎡
46件
19
松塚
13.5万/㎡
40件
20
南星台
12.9万/㎡
42件
21
星田山手
12.8万/㎡
49件
22
私市山手
12.7万/㎡
61件
23
妙見東
8.6万/㎡
53件
大阪府の他の市区町村（一戸建て）