向井田の一戸建て相場
大阪府交野市向井田 | 46件の成約データ
大阪府交野市向井田の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.6万円（成約46件、前年比+58.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
16件
893万
80〜100㎡
13件
2,159万
100〜120㎡
15件
2,193万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大10%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
41件
1,621万
6〜8m
3件
1,779万
平均㎡単価
16.6万/㎡
前年比 ▲58.8%
平均価格
1,473万円
取引実績
46件
平均面積
85㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
15万
14万
'08'11'13'15'17'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
21
築11-15年
22
築16-20年
23
築21-25年
16
築26-30年
16
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,200万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,100万円
2件
３Ｋ
250万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,900万円
1件
４ＤＫ
1,100万円
1件
６ＤＫ
1,500万円
1件
３ＬＤＫ
1,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
12.5万/㎡
2025年第2四半期
250万円
50㎡〜
・３Ｋ
5.0万/㎡
2025年第2四半期
1,700万円
60㎡〜
・４ＬＤＫ
28.3万/㎡
2025年第2四半期
1,900万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
17.3万/㎡
2025年第2四半期
250万円
50㎡〜
5.0万/㎡
2024年第4四半期
730万円
85㎡〜
8.6万/㎡
2024年第2四半期
900万円
105㎡〜
8.6万/㎡
2023年第4四半期
2,700万円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
20.8万/㎡
2023年第4四半期
220万円
50㎡〜
4.4万/㎡
2023年第4四半期
3,000万円
115㎡〜
26.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（交野市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+247人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得384万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 78,015 | - |
| 2017 | 77,899 | - |
| 2019 | 77,632 | -52 |
| 2021 | 77,431 | +128 |
| 2023 | 77,272 | +299 |
| 2024 | 77,191 | +236 |
所得: 平均384万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 11%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.8%、2050年-28.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
交野市の一戸建てマップ
交野市内のエリアランキング
向井田は交野市内23地区中18位（上位22%）。
単価16.6万/㎡。
1つ上の神宮寺とは3%の差。