神宮寺の一戸建て相場
大阪府交野市神宮寺 | 49件の成約データ
大阪府交野市神宮寺の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.1万円（成約49件、前年比+28.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
24件
1,847万
100〜120㎡
23件
2,639万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大17%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
36件
2,225万
6〜8m
7件
2,604万
平均㎡単価
17.1万/㎡
前年比 ▲28.0%
平均価格
1,891万円
取引実績
49件
平均面積
115㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
32万
20万
'08'11'13'15'19'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築6-10年
18
築11-15年
19
築16-20年
18
築21-25年
15
築26-30年
12
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,173万円
11件
３ＬＤＫ
3,200万円
2件
５ＤＫ
965万円
2件
４ＤＫ
1,300万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,300万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
23.0万/㎡
2025年第4四半期
2,100万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
17.5万/㎡
2025年第3四半期
1,500万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
18.8万/㎡
2025年第3四半期
2,200万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
22.0万/㎡
2025年第2四半期
2,300万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
23.0万/㎡
2025年第2四半期
3,000万円
110㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
27.3万/㎡
2025年第2四半期
1,900万円
95㎡〜
20.0万/㎡
2025年第1四半期
2,000万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
14.8万/㎡
2025年第1四半期
1,300万円
95㎡〜
・４ＤＫ
13.7万/㎡
2024年第3四半期
2,000万円
90㎡〜
22.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（交野市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+247人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得384万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 78,015 | - |
| 2017 | 77,899 | - |
| 2019 | 77,632 | -52 |
| 2021 | 77,431 | +128 |
| 2023 | 77,272 | +299 |
| 2024 | 77,191 | +236 |
所得: 平均384万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 11%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.8%、2050年-28.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
交野市の一戸建てマップ
交野市内のエリアランキング
神宮寺は交野市内23地区中17位（上位26%）。
単価17.1万/㎡。
1つ上の青山とは1%の差。