私部の一戸建て相場

Name: 私部の一戸建て相場データ（交野市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

大阪府交野市私部 | 234件の成約データ他の種別: 土地

大阪府交野市私部の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価23.8万円（成約234件、前年比-4.6%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

私部の一戸建て

207件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

2,987万円

うち土地分

2,473万円

うち建物分

514万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均5,240万円。ＲＣ、木造（1,158万円）との差は353%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

5,240万

3件

軽量鉄骨造

3,192万

3件

木造

2,776万

217件

ＲＣ、木造

1,158万

4件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

965万

32件

80〜100㎡

2,741万

91件

100〜120㎡

3,226万

84件

120〜150㎡

3,472万

15件

150㎡以上

6,493万

10件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大48%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

2,930万

12件

4〜6m

3,009万

176件

6〜8m

2,326万

30件

8m以上

3,443万

6件

私部 23.8万/㎡交野市内 5位/23地区

平均㎡単価

23.8万/㎡

前年比 ▼4.6%

平均価格

2,516万円

取引実績

234件

平均面積

108㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

35万30万25万20万15万

27万

24万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,353万円

20件

３ＬＤＫ

2,594万円

12件

３ＤＫ

548万円

5件

３ＬＤＫ＋Ｓ

2,920万円

5件

５ＬＤＫ

2,300万円

3件

２ＬＤＫ＋Ｓ

2,267万円

3件

４ＬＤＫ＋Ｓ

3,250万円

2件

４ＤＫ

1,140万円

2件

４Ｋ

410万円

1件

７ＬＤＫ＋Ｓ

3,000万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 3,000万円 200㎡〜・５ＬＤＫ 15.0万/㎡

2026年第1四半期 680万円 75㎡〜・４ＤＫ 9.1万/㎡

2026年第1四半期 1,700万円 70㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 24.3万/㎡

2026年第1四半期 3,700万円 135㎡〜・５ＬＤＫ＋Ｓ 27.4万/㎡

2026年第1四半期 3,100万円 70㎡〜 44.3万/㎡

2025年第4四半期 3,300万円 75㎡〜・４ＬＤＫ 44.0万/㎡

2025年第4四半期 2,700万円 65㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 41.5万/㎡

2025年第4四半期 850万円 70㎡〜・４ＬＤＫ 12.1万/㎡

2025年第4四半期 3,100万円 100㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 31.0万/㎡

2025年第3四半期 410万円 60㎡〜・４Ｋ 6.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（交野市全体）

🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+247人/年

🟡 供給: 空き家率11%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得384万円（全国平均の0.98倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	78,015	-
2017	77,899	-
2019	77,632	-52
2021	77,431	+128
2023	77,272	+299
2024	77,191	+236

所得: 平均384万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 11%（2018年: 9.8% → 悪化）

将来人口: 2035年-14.8%、2050年-28.6%

交野市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

交野市の一戸建てマップ

交野市内のエリアランキング

私部は交野市内23地区中5位（上位78%）。単価23.8万/㎡。 1つ上の森南とは9%の差。

高価格帯（1〜8位）

1 私部南

30.3万

+27%

2 星田北

29.0万

+22%

3 私部西

26.6万

+12%

4 森南

26.0万

+9%

5 私部 ◀

23.8万

―

6 郡津

23.5万

-1%

7 私市

22.7万

-5%

8 藤が尾

21.8万

-8%

中価格帯（9〜16位）

9 倉治

21.7万

-9%

16 青山

17.3万

-27%

他 6 地区

お手頃帯（17〜23位）

17 神宮寺

17.1万

-28%

23 妙見東

8.6万

-64%

他 5 地区

最寄り駅の相場

私部周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
交野市私部３丁目１４１３番７外	16.9万/㎡	+1.2%	店舗	交野市 100m
交野市私部２丁目１３１９番５	14.6万/㎡	+0.7%	住宅	交野市 250m
交野市私部４丁目１６５０番３４	13.2万/㎡	+1.5%	住宅	交野市 500m
交野市私部８丁目２０７５番７	11.3万/㎡	+0.9%	住宅	交野市 1200m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

私部の他の不動産相場

🏞️ 土地

私部の土地相場 →