星田北の一戸建て相場
大阪府交野市星田北 | 49件の成約データ 他の種別: 土地
大阪府交野市星田北の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価29.0万円（成約49件、前年比+10.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均6,164万円。木造（3,521万円）との差は75%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
6件
6,164万
鉄骨造
5件
6,081万
木造
34件
3,521万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
1,174万
80〜100㎡
16件
2,838万
100〜120㎡
18件
4,913万
120〜150㎡
5件
6,547万
150㎡以上
7件
5,701万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大87%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
25件
3,089万
6〜8m
21件
5,768万
8m以上
3件
3,885万
平均㎡単価
29.0万/㎡
前年比 ▲10.9%
平均価格
3,802万円
取引実績
49件
平均面積
159㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
30万
46万
'08'12'14'17'20'22'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築6-10年
21
築11-15年
20
築16-20年
19
築21-25年
21
築26-30年
12
築31年以上
11
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,220万円
5件
３ＬＤＫ
2,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
6,200万円
135㎡〜
45.9万/㎡
2025年第1四半期
5,900万円
135㎡〜
43.7万/㎡
2025年第1四半期
6,500万円
135㎡〜
48.1万/㎡
2024年第4四半期
1,800万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
17.1万/㎡
2024年第4四半期
2,200万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
25.9万/㎡
2024年第4四半期
2,200万円
80㎡〜
27.5万/㎡
2024年第4四半期
6,400万円
135㎡〜
47.4万/㎡
2024年第4四半期
6,400万円
135㎡〜
47.4万/㎡
2024年第3四半期
2,300万円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
30.7万/㎡
2024年第3四半期
5,800万円
125㎡〜
46.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（交野市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+247人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得384万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 78,015 | - |
| 2017 | 77,899 | - |
| 2019 | 77,632 | -52 |
| 2021 | 77,431 | +128 |
| 2023 | 77,272 | +299 |
| 2024 | 77,191 | +236 |
所得: 平均384万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 11%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.8%、2050年-28.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
交野市の一戸建てマップ
交野市内のエリアランキング
星田北は交野市内23地区中2位（上位91%）。
単価29.0万/㎡。
1つ上の私部南とは4%の差。
高価格帯（1〜8位）
星田北周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 交野市星田北５丁目４３３８番１０ | 10.4万/㎡ | +9.5% | 事務所,工場 | 星田 1000m |
| 交野市星田北３丁目４８６７番１ | 4.8万/㎡ | +1.1% | 住宅 | 星田 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）