星田北の土地相場
大阪府交野市星田北 | 73件の成約データ
大阪府交野市星田北の土地相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均坪単価38.0万円（成約73件、前年比-42.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
星田北の土地
推定坪単価
374,673円/坪
推定総額
6,369万円
容積率単価
-
170坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大43%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が157,616円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価53万円で最も高く、ほぼ台形（25万円）と比べて117%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の35%が「工場」目的です。
平均坪単価
38.0万/坪
11.5万/㎡
前年比 ▼42.3%
平均価格
6,933万円
取引実績
73件
平均面積
195坪
645㎡
相場の動き
坪単価の推移
122万91万60万29万
200820112016202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪41万円から2026年は坪37万円へ、18年間で8.1%下落（年平均-0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,200万円
59坪〜（195㎡〜）
37.3万/坪
2024年第4四半期
10,000万円
206坪〜（680㎡〜）
48.6万/坪
2024年第4四半期
290万円
11坪〜（35㎡〜）
27.4万/坪
2024年第2四半期
11,000万円
103坪〜（340㎡〜）
107.0万/坪
2024年第2四半期
6,500万円
109坪〜（360㎡〜）
59.7万/坪
2024年第2四半期
3,300万円
41坪〜（135㎡〜）
80.8万/坪
2023年第4四半期
1,500万円
23坪〜（75㎡〜）
66.1万/坪
2023年第2四半期
1,600万円
44坪〜（145㎡〜）
36.5万/坪
2022年第4四半期
8,800万円
251坪〜（830㎡〜）
35.0万/坪
2022年第4四半期
1,600万円
45坪〜（150㎡〜）
35.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（交野市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+247人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得384万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 78,015 | - |
| 2017 | 77,899 | - |
| 2019 | 77,632 | -52 |
| 2021 | 77,431 | +128 |
| 2023 | 77,272 | +299 |
| 2024 | 77,191 | +236 |
所得: 平均384万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 11%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.8%、2050年-28.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
交野市の土地マップ
交野市内のエリアランキング
星田北は交野市内10地区中6位（上位40%）。
坪単価38.0万/坪。
1つ上の私市とは2%の差。
高価格帯（1〜4位）
他 2 地区
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜10位）
星田北周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 交野市星田北５丁目４３３８番１０ | 10.4万/㎡ | +9.5% | 事務所,工場 | 星田 1000m |
| 交野市星田北３丁目４８６７番１ | 4.8万/㎡ | +1.1% | 住宅 | 星田 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）