東倉治の土地相場
大阪府交野市東倉治 | 30件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府交野市東倉治の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価33.4万円（成約30件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大71%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が194,104円高くなります。
4〜6m
16件
31万/坪
6〜8m
6件
27万/坪
8m以上
7件
47万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価54万円で最も高く、ほぼ整形（22万円）と比べて149%の差があります。
ほぼ台形
8件
54万/坪
ほぼ長方形
9件
33万/坪
不整形
7件
22万/坪
ほぼ整形
3件
22万/坪
道路の方位と坪単価
南西
3件
67万/坪
南
3件
53万/坪
北東
8件
30万/坪
南東
6件
29万/坪
北西
6件
25万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
住宅
8件
その他
4件
事務所
2件
平均坪単価
33.4万/坪
10.1万/㎡
平均価格
3,248万円
取引実績
30件
平均面積
100坪
330㎡
相場の動き
坪単価の推移
183万137万91万45万
2008201120132016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪23万円から2025年は坪38万円へ、17年間で+67.7%上昇（年平均+4.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,700万円
97坪〜（320㎡〜）
38.2万/坪
2023年第1四半期
2,200万円
45坪〜（150㎡〜）
48.5万/坪
2021年第1四半期
1,400万円
36坪〜（120㎡〜）
38.6万/坪
2021年第1四半期
950万円
30坪〜（100㎡〜）
31.4万/坪
2020年第4四半期
1,700万円
53坪〜（175㎡〜）
32.1万/坪
2020年第3四半期
1,700万円
38坪〜（125㎡〜）
45.0万/坪
2017年第4四半期
8,400万円
290坪〜（960㎡〜）
28.9万/坪
2017年第4四半期
3,400万円
91坪〜（300㎡〜）
37.5万/坪
2017年第3四半期
1,300万円
42坪〜（140㎡〜）
30.7万/坪
2017年第3四半期
470万円
64坪〜（210㎡〜）
7.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（交野市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+247人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得384万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 78,015 | - |
| 2017 | 77,899 | - |
| 2019 | 77,632 | -52 |
| 2021 | 77,431 | +128 |
| 2023 | 77,272 | +299 |
| 2024 | 77,191 | +236 |
所得: 平均384万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 11%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.8%、2050年-28.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
交野市の土地マップ
交野市内のエリアランキング
東倉治は交野市内10地区中9位（上位10%）。
坪単価33.4万/坪。
1つ上の星田とは7%の差。
お手頃帯（9〜10位）
9
東倉治 ◀
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33.4万/坪