天野が原町の一戸建て相場

Name: 天野が原町の一戸建て相場データ（交野市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

大阪府交野市天野が原町 | 94件の成約データ他の種別: 土地

大阪府交野市天野が原町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.0万円（成約94件、前年比+16.5%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

天野が原町の一戸建て

88件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

5,101万円

うち土地分

4,587万円

うち建物分

514万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均6,172万円。木造（3,505万円）との差は76%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

6,172万

5件

軽量鉄骨造

4,174万

12件

ＲＣ

4,016万

8件

木造

3,505万

64件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

2,226万

4件

80〜100㎡

2,842万

25件

100〜120㎡

3,371万

30件

120〜150㎡

4,121万

17件

150㎡以上

6,534万

15件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大22%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

4,014万

40件

6〜8m

3,561万

36件

8m以上

4,346万

16件

天野が原町 21.0万/㎡交野市内 11位/23地区

平均㎡単価

21.0万/㎡

前年比 ▲16.5%

平均価格

3,211万円

取引実績

94件

平均面積

176㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

30万25万20万15万10万

28万

23万

'08'11'14'17'20'23'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,850万円

8件

４ＤＫ

897万円

3件

４ＬＤＫ＋Ｓ

3,800万円

2件

５ＬＤＫ

900万円

1件

１ＬＤＫ

2,600万円

1件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,300万円

1件

３ＤＫ

1,400万円

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,500万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 4,500万円 180㎡〜 25.0万/㎡

2025年第3四半期 4,500万円 180㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 25.0万/㎡

2025年第3四半期 3,300万円 125㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 26.4万/㎡

2025年第2四半期 1,200万円 60㎡〜・４ＬＤＫ 20.0万/㎡

2025年第2四半期 2,600万円 100㎡〜・１ＬＤＫ 26.0万/㎡

2025年第2四半期 1,200万円 60㎡〜 20.0万/㎡

2025年第1四半期 1,300万円 60㎡〜・４ＤＫ 21.7万/㎡

2025年第1四半期 3,300万円 145㎡〜・４ＬＤＫ 22.8万/㎡

2024年第3四半期 4,800万円 230㎡〜・４ＬＤＫ 20.9万/㎡

2024年第3四半期 900万円 95㎡〜・５ＬＤＫ 9.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（交野市全体）

🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+247人/年

🟡 供給: 空き家率11%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得384万円（全国平均の0.98倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	78,015	-
2017	77,899	-
2019	77,632	-52
2021	77,431	+128
2023	77,272	+299
2024	77,191	+236

所得: 平均384万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 11%（2018年: 9.8% → 悪化）

将来人口: 2035年-14.8%、2050年-28.6%

交野市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

交野市の一戸建てマップ

交野市内のエリアランキング

天野が原町は交野市内23地区中11位（上位52%）。単価21.0万/㎡。 1つ上の星田とは1%の差。

高価格帯（1〜8位）

1 私部南

30.3万

+44%

8 藤が尾

21.8万

+4%

他 6 地区

中価格帯（9〜16位）

9 倉治

21.7万

+4%

10 星田

21.2万

+1%

11 天野が原町 ◀

21.0万

―

12 東倉治

19.8万

-6%

13 妙見坂

19.7万

-6%

14 寺

17.9万

-15%

15 幾野

17.8万

-15%

16 青山

17.3万

-17%

お手頃帯（17〜23位）

17 神宮寺

17.1万

-18%

23 妙見東

8.6万

-59%

他 5 地区

最寄り駅の相場

天野が原町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
交野市天野が原町２丁目１２９７番３４	15.8万/㎡	+1.9%	住宅	河内磐船 950m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

天野が原町の他の不動産相場

🏞️ 土地

天野が原町の土地相場 →