天野が原町の土地相場
大阪府交野市天野が原町 | 34件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府交野市天野が原町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価43.0万円（成約34件、前年比-33.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大64%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が203,961円高くなります。
4〜6m
11件
32万/坪
6〜8m
14件
52万/坪
8m以上
9件
37万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価57万円で最も高く、不整形（31万円）と比べて82%の差があります。
ほぼ正方形
7件
57万/坪
長方形
8件
46万/坪
ほぼ長方形
11件
38万/坪
不整形
5件
31万/坪
道路の方位と坪単価
南西
7件
53万/坪
西
4件
50万/坪
北東
6件
42万/坪
北西
6件
40万/坪
北
5件
33万/坪
南東
4件
31万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の81%が「住宅」目的です。
住宅
17件
その他
3件
店舗
1件
平均坪単価
43.0万/坪
13.0万/㎡
前年比 ▼33.6%
平均価格
2,863万円
取引実績
34件
平均面積
82坪
270㎡
相場の動き
坪単価の推移
79万59万39万19万
200920122015201920222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪59万円から2026年は坪62万円へ、17年間で+5.2%上昇（年平均+0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,400万円
54坪〜（180㎡〜）
62.4万/坪
2025年第4四半期
1,900万円
33坪〜（110㎡〜）
57.1万/坪
2025年第2四半期
2,100万円
112坪〜（370㎡〜）
18.8万/坪
2025年第1四半期
2,100万円
30坪〜（100㎡〜）
69.4万/坪
2024年第1四半期
3,900万円
64坪〜（210㎡〜）
61.4万/坪
2022年第3四半期
2,900万円
67坪〜（220㎡〜）
43.6万/坪
2022年第1四半期
400万円
15坪〜（50㎡〜）
26.4万/坪
2022年第1四半期
3,000万円
56坪〜（185㎡〜）
53.6万/坪
2022年第1四半期
3,300万円
54坪〜（180㎡〜）
60.6万/坪
2021年第4四半期
3,600万円
67坪〜（220㎡〜）
54.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（交野市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+247人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得384万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 78,015 | - |
| 2017 | 77,899 | - |
| 2019 | 77,632 | -52 |
| 2021 | 77,431 | +128 |
| 2023 | 77,272 | +299 |
| 2024 | 77,191 | +236 |
所得: 平均384万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 11%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.8%、2050年-28.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
交野市の土地マップ
交野市内のエリアランキング
天野が原町は交野市内10地区中2位（上位80%）。
坪単価43.0万/坪。
1つ上の私部とは8%の差。
天野が原町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 交野市天野が原町２丁目１２９７番３４ | 15.8万/㎡ | +1.9% | 住宅 | 河内磐船 950m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）