逆井の一戸建て相場

Name: 逆井の一戸建て相場データ（柏市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

千葉県柏市逆井 | 231件の成約データ他の種別: マンション・土地

千葉県柏市逆井の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.6万円（成約231件、前年比+11.1%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

逆井の一戸建て

216件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

3,295万円

うち土地分

2,716万円

うち建物分

579万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,774万円。鉄骨造（1,772万円）との差は113%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

軽量鉄骨造

3,774万

3件

木造

2,826万

215件

鉄骨造

1,772万

5件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,180万

29件

80〜100㎡

2,393万

65件

100〜120㎡

3,540万

110件

120〜150㎡

2,529万

12件

150㎡以上

7,369万

8件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大242%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

1,322万

11件

4〜6m

2,797万

147件

6〜8m

3,295万

50件

8m以上

4,522万

17件

逆井 16.6万/㎡柏市内 55位/74地区

平均㎡単価

16.6万/㎡

前年比 ▲11.1%

平均価格

2,378万円

取引実績

231件

平均面積

151㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

30万25万20万15万10万

17万

16万

'08'11'14'17'20'23'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,191万円

16件

３ＬＤＫ

3,483万円

6件

４ＬＤＫ＋Ｓ

3,333万円

3件

４ＤＫ

650万円

3件

３ＬＤＫ＋Ｓ

2,350万円

2件

３ＤＫ

1,000万円

1件

３Ｋ

400万円

1件

５ＤＫ

640万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 640万円 135㎡〜・５ＤＫ 4.7万/㎡

2025年第4四半期 3,200万円 125㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 25.6万/㎡

2025年第4四半期 3,000万円 180㎡〜・４ＬＤＫ 16.7万/㎡

2025年第4四半期 2,100万円 185㎡〜・４ＬＤＫ 11.4万/㎡

2025年第3四半期 2,400万円 120㎡〜・３ＬＤＫ 20.0万/㎡

2025年第3四半期 4,100万円 120㎡〜・３ＬＤＫ 34.2万/㎡

2025年第3四半期 1,800万円 125㎡〜・４ＬＤＫ 14.4万/㎡

2025年第3四半期 2,200万円 135㎡〜 16.3万/㎡

2025年第3四半期 2,500万円 90㎡〜 27.8万/㎡

2025年第3四半期 1,200万円 70㎡〜 17.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（柏市全体）

🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+2,419人/年

🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	406,281	-
2016	412,690	-
2018	420,028	+2,911
2020	428,587	+3,607
2022	433,733	+2,479
2023	435,529	+1,057

所得: 平均388万円（5年変化: +1.2%/年）

空き家率: 9.9%（2018年: 11% → 改善）

将来人口: 2035年+1.3%、2050年0%

柏市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

柏市の一戸建てマップ

柏市内のエリアランキング

逆井は柏市内74地区中55位（上位26%）。単価16.6万/㎡。 1つ上の花野井とは3%の差。

高価格帯（1〜25位）

1 豊四季台

40.6万

+145%

25 柏

21.9万

+32%

他 23 地区

中価格帯（26〜50位）

26 松ケ崎

21.9万

+32%

50 手賀の杜

17.8万

+7%

他 23 地区

お手頃帯（51〜74位）

51 西柏台

17.7万

+7%

52 増尾台

17.6万

+6%

53 青葉台

17.5万

+5%

54 花野井

17.1万

+3%

55 逆井 ◀

16.6万

―

56 藤心

16.0万

-3%

57 酒井根

15.8万

-4%

58 戸張

15.7万

-5%

59 布施

15.7万

-5%

60 中新宿

15.5万

-6%

61 宿連寺

15.4万

-7%

62 しいの木台

15.2万

-8%

63 新逆井

15.0万

-9%

64 みどり台

14.9万

-10%

65 南増尾

14.7万

-11%

66 南逆井

14.7万

-12%

67 大津ケ丘

13.9万

-16%

68 西山

13.1万

-21%

69 塚崎

13.0万

-21%

70 東山

12.7万

-23%

71 大島田

12.3万

-26%

72 大井

12.1万

-27%

73 布施新町

11.1万

-33%

74 藤ケ谷

9.4万

-43%

最寄り駅の相場

逆井周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
柏市逆井４丁目１０５１番７６	8.0万/㎡	+4.6%	住宅	逆井 600m
柏市南逆井２丁目１６１４番２７	7.5万/㎡	+6.1%	住宅	五香 1300m
柏市新逆井１丁目１６６８番４０	5.7万/㎡	+3.2%	住宅	五香 2100m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

逆井の他の不動産相場