布施の一戸建て相場
千葉県柏市布施 | 98件の成約データ 他の種別: 土地
千葉県柏市布施の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.7万円（成約98件、前年比-18.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
815万
80〜100㎡
23件
2,998万
100〜120㎡
53件
2,791万
120〜150㎡
10件
2,763万
150㎡以上
6件
4,922万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大161%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
9件
3,391万
4〜6m
48件
3,091万
6〜8m
27件
2,660万
8m以上
7件
1,300万
平均㎡単価
15.7万/㎡
前年比 ▼18.5%
平均価格
2,403万円
取引実績
98件
平均面積
178㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
16万
15万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築6-10年
19
築11-15年
14
築16-20年
11
築21-25年
8
築26-30年
13
築31年以上
8
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,740万円
10件
４ＬＤＫ
2,633万円
9件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,300万円
3件
２ＤＫ＋Ｓ
670万円
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
2,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,300万円
205㎡〜
・３ＬＤＫ
11.2万/㎡
2026年第1四半期
2,400万円
145㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
16.6万/㎡
2026年第1四半期
3,000万円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0万/㎡
2026年第1四半期
2,300万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
21.9万/㎡
2026年第1四半期
2,300万円
105㎡〜
21.9万/㎡
2026年第1四半期
430万円
130㎡〜
3.3万/㎡
2026年第1四半期
2,400万円
145㎡〜
16.6万/㎡
2026年第1四半期
300万円
70㎡〜
4.3万/㎡
2025年第4四半期
2,300万円
140㎡〜
・３ＬＤＫ
16.4万/㎡
2025年第4四半期
3,300万円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
26.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（柏市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+2,419人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 406,281 | - |
| 2016 | 412,690 | - |
| 2018 | 420,028 | +2,911 |
| 2020 | 428,587 | +3,607 |
| 2022 | 433,733 | +2,479 |
| 2023 | 435,529 | +1,057 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏市の一戸建てマップ
柏市内のエリアランキング
布施は柏市内74地区中59位（上位20%）。
単価15.7万/㎡。
1つ上の戸張とは0%の差。
お手頃帯（51〜74位）
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布施 ◀
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15.7万
布施周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 柏市布施新町３丁目２６２８番２２ | 6.1万/㎡ | +5.9% | 住宅 | 我孫子 2300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）