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名古屋市千種区のマンション相場

愛知県 | 4,597件の成約データに基づく

名古屋市千種区のマンション相場は㎡単価40.2万円(4,597件)。愛知県内4位(60市区町村中)。5年で+30.3%上昇。字別では池下町(㎡88.5万円)が最高で、法王町・星が丘山手が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。

愛知県内 4位/60市区町村 全国上位 16% 前年比 -2.2% 5年変動 +30.3% 県平均比 +76.4%

近隣エリアとの比較

エリア㎡単価当エリア比
名古屋市中区 47.1万 +17.0%
名古屋市東区 43.7万 +8.7%
名古屋市中村区 40.2万 +0.0%
名古屋市西区 38.5万 -4.2%
名古屋市昭和区 36.7万 -8.8%

売出価格 vs 成約価格

実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件(売主希望価格)を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。

🏢 マンション
-12.8%
成約 直近2年
44.8万/㎡
売出 1,037件
39.1万/㎡

売出価格は成約価格より低く出ています(-13%)。

※ 成約価格は直近2年の実取引平均(サンプル不足時は5年変動率で時点補正)、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。

表面利回り(投資目線)

売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。

マンション 6.27%
賃料相場 2,043円/㎡/月
物件価格 39.1万円/㎡
計算式 月2,043円 × 12 ÷ 39.1万円

やや高めの利回りです。収益物件として検討の余地があります。

※ 物件価格: 不動産ポータルサイト(当社加工)の売出中物件の中央値(万円/㎡)。賃料: 不動産ポータルサイト(当社加工)の賃貸中物件の中央値(円/㎡/月)。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。

このエリアの今! — 名古屋市千種区のリアルタイム在庫

現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化(出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新)

平均㎡単価
40.2万
取引件数
4,597件
前年比
-2.2%

エリア別 ㎡単価マップ

㎡単価の推移(マンション・年別平均)
60万50万40万30万20万
29万
51万
'08'11'14'17'20'23'26

名古屋市千種区のマンションランキング

1 池下町
88.5万/㎡ 66件
2 法王町
63.5万/㎡ 45件
3 星が丘山手
59.6万/㎡ 85件
4 唐山町
55.3万/㎡ 39件
5 吹上
53.8万/㎡ 55件
6 四谷通
53.7万/㎡ 40件
7 末盛通
52.5万/㎡ 131件
8 姫池通
52.2万/㎡ 33件
9 高見
51.6万/㎡ 112件
10 新池町
49.6万/㎡ 242件
11 桜が丘
49.5万/㎡ 70件
12 春岡
49.2万/㎡ 108件
13 見附町
49.1万/㎡ 36件
14 御棚町
47.4万/㎡ 38件
15 内山
46.9万/㎡ 227件
16 向陽町
46.4万/㎡ 81件
17 徳川山町
45.7万/㎡ 73件
18 今池
45.2万/㎡ 255件
19 鍋屋上野町
44.6万/㎡ 35件
20 千種
43.8万/㎡ 139件
21 日和町
42.9万/㎡ 32件
22 東明町
41.9万/㎡ 48件
23 池園町
41.7万/㎡ 48件
24 穂波町
40.5万/㎡ 46件
25 春岡通
40.3万/㎡ 35件
26 仲田
40.2万/㎡ 41件
27 星ケ丘
40.2万/㎡ 61件
28 覚王山通
38.6万/㎡ 49件
29 星が丘元町
38.1万/㎡ 77件
30 鹿子町
37.2万/㎡ 108件
31 清住町
37.1万/㎡ 97件
32 富士見台
36.6万/㎡ 116件
33 汁谷町
36.1万/㎡ 106件
34 自由ケ丘
35.8万/㎡ 33件
35 菊坂町
35.3万/㎡ 33件
36 東山元町
35.0万/㎡ 52件
37 池下
34.1万/㎡ 40件
38 春里町
32.1万/㎡ 39件
39 御影町
31.5万/㎡ 51件
40 猫洞通
31.4万/㎡ 63件
41 千代田橋
30.4万/㎡ 37件
42 豊年町
30.1万/㎡ 42件
43 猪高町大字猪子石
29.6万/㎡ 40件
44 振甫町
27.6万/㎡ 78件
45 鹿子殿
26.7万/㎡ 60件
46 揚羽町
26.6万/㎡ 87件
47 竹越
26.1万/㎡ 53件
48 光が丘
23.4万/㎡ 77件
49 日進通
22.3万/㎡ 30件
50 若水
22.2万/㎡ 58件
51 幸川町
21.7万/㎡ 33件
52 今池南
21.7万/㎡ 79件
53 田代町
21.6万/㎡ 88件
54 南明町
20.3万/㎡ 37件
55 香流橋
19.7万/㎡ 41件
56 神田町
15.9万/㎡ 33件
57 千代が丘
14.4万/㎡ 46件
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