向陽町のマンション相場
愛知県名古屋市千種区向陽町 | 81件の成約データ
愛知県名古屋市千種区向陽町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価46.4万円（成約81件、前年比-5.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価69.8万円に対し、築50年は12.6万円。築年による価格差は最大454%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
5件
69.8万/㎡
築5年
15件
65.5万/㎡
築10年
15件
58.8万/㎡
築15年
13件
48.6万/㎡
築20年
18件
47.7万/㎡
築25年
6件
41.1万/㎡
築45年
2件
25.3万/㎡
築50年
5件
12.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（55件）。２ＬＤＫの平均価格は3,553万円。
３ＬＤＫ
55件
4,672万円
４ＬＤＫ
16件
5,246万円
２ＬＤＫ
7件
3,553万円
平均㎡単価
46.4万/㎡
前年比 ▼5.5%
平均価格
4,276万円
取引実績
81件
平均面積
91㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
2008201120152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡49.2万円から2026年は㎡49.1万円へ、18年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
49
築6-10年
54
築11-15年
56
築16-20年
48
築21-25年
46
築26-30年
39
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,240万円
55件
４ＬＤＫ
4,844万円
16件
２ＬＤＫ
3,240万円
7件
１ＬＤＫ
3,500万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,300万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
44.0万/㎡
2026年第1四半期
4,200万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
42.0万/㎡
2026年第1四半期
5,200万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
61.2万/㎡
2025年第4四半期
5,500万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
57.9万/㎡
2025年第4四半期
5,200万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
57.8万/㎡
2025年第4四半期
4,200万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
40.0万/㎡
2025年第4四半期
5,700万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
54.3万/㎡
2025年第3四半期
3,200万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
35.6万/㎡
2025年第3四半期
700万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
8.2万/㎡
2025年第3四半期
4,000万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
向陽町のマンション一覧（15棟）
マンション向陽台
築56年
| 7階建
| 54戸
1,690万円
直近売出価格
14.1万/㎡
㎡単価
売買53件
ロイヤルアーク覚王山
築28年
| 地下1階付6階建
| 24戸
3,999万円
直近売出価格
46.3万/㎡
㎡単価
売買49件
パークテラス向陽町
築26年
| 6階建
| 26戸
3,798万円
直近売出価格
46.4万/㎡
㎡単価
売買26件
向陽ハイツ
築54年
| 5階建
| 34戸
790万円
直近売出価格
9.4万/㎡
㎡単価
売買23件
ヴィークコート覚王山向陽町
築12年
| 7階建
| 27戸
5,180万円
直近売出価格
58.7万/㎡
㎡単価
売買22件
覚王山パークハイツ
築27年
| 4階建
| 15戸
3,280万円
直近売出価格
43.6万/㎡
㎡単価
売買15件
プレシアスコート覚王山
築26年
| 地下1階付5階建
| 9戸
4,480万円
直近売出価格
43.2万/㎡
㎡単価
売買11件
ラヴィル向陽町
築22年
| 7階建
| 22戸
4,180万円
直近売出価格
49.2万/㎡
㎡単価
売買9件
ソレーユベルテ向陽
築40年
| 地下1階付4階建
| 10戸
4,180万円
直近売出価格
40.5万/㎡
㎡単価
売買1件
プレミスト覚王山向陽町
築14年
| 5階建
| 25戸
売買0件
パークハウス覚王山向陽荘
築20年
| 8階建
| 71戸
売買0件
パークハイム覚王山
築24年
| 6階建
| 35戸
売買0件
グランドメゾンThe池下向陽町
築3年
| 6階建
| 20戸
売買0件
グランドメゾンThe覚王山向陽町
築3年
| 5階建
| 18戸
売買0件
ローレルコート向陽町
築26年
| 6階建
| 29戸
売買0件
市場環境（名古屋市千種区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+546人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 158,593 | - |
| 2017 | 160,114 | - |
| 2019 | 159,749 | +65 |
| 2021 | 159,326 | +321 |
| 2023 | 159,792 | +564 |
| 2024 | 160,425 | +964 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.6%、2050年-2.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市千種区のマンションマップ
名古屋市千種区内のエリアランキング
向陽町は名古屋市千種区内55地区中12位（上位78%）。
単価46.4万/㎡。
1つ上の春岡とは5%の差。
高価格帯（1〜19位）
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46.4万
向陽町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市千種区向陽町２丁目１１番８外 | 35.0万/㎡ | +6.4% | 住宅 | 池下 620m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）