春岡通のマンション相場
愛知県名古屋市千種区春岡通 | 34件の成約データ
愛知県名古屋市千種区春岡通のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価41.4万円（成約34件、前年比+29.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価57.6万円に対し、築30年は37.7万円。築年による価格差は最大118%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
57.6万/㎡
築5年
6件
73.2万/㎡
築10年
2件
49.6万/㎡
築15年
8件
39.6万/㎡
築20年
4件
38.4万/㎡
築25年
6件
33.6万/㎡
築30年
4件
37.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（20件）。４ＬＤＫの平均価格は4,748万円。
３ＬＤＫ
20件
3,375万円
２ＬＤＫ
4件
2,663万円
４ＬＤＫ
9件
4,748万円
平均㎡単価
41.4万/㎡
前年比 ▲29.0%
平均価格
3,168万円
取引実績
34件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万70万50万30万10万
20082012201620222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡31.8万円から2025年は㎡54.9万円へ、17年間で+72.7%上昇（年平均+4.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
55
築6-10年
66
築11-15年
29
築16-20年
29
築21-25年
33
築26-30年
35
築31年以上
38
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,940万円
20件
４ＬＤＫ
4,100万円
9件
２ＬＤＫ
2,250万円
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0万/㎡
2025年第3四半期
4,600万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
65.7万/㎡
2025年第2四半期
2,500万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
38.5万/㎡
2025年第2四半期
7,000万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
73.7万/㎡
2025年第2四半期
4,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
62.7万/㎡
2025年第2四半期
7,500万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
78.9万/㎡
2025年第1四半期
2,400万円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
36.9万/㎡
2024年第4四半期
2,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0万/㎡
2024年第4四半期
4,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
54.7万/㎡
2024年第4四半期
4,100万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
58.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
春岡通のマンション一覧（5棟）
サンマンションアトレ春岡通
築29年
| 5階建
| 26戸
2,798万円
直近売出価格
38.7万/㎡
㎡単価
売買22件
千種春岡パークハウス
築32年
| 6階建
| 28戸
3,290万円
直近売出価格
45.0万/㎡
㎡単価
売買20件
パークホームズ吹上
築8年
| 10階建
| 52戸
4,680万円
直近売出価格
64.1万/㎡
㎡単価
売買19件
千種春岡シティハウス
築31年
| 地下1階付5階建
| 29戸
3,290万円
直近売出価格
44.4万/㎡
㎡単価
売買15件
春岡マンション
築48年
| 5階建
| 20戸
695万円
直近売出価格
20.3万/㎡
㎡単価
売買2件
市場環境（名古屋市千種区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+546人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 158,593 | - |
| 2017 | 160,114 | - |
| 2019 | 159,749 | +65 |
| 2021 | 159,326 | +321 |
| 2023 | 159,792 | +564 |
| 2024 | 160,425 | +964 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.6%、2050年-2.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市千種区のマンションマップ
名古屋市千種区内のエリアランキング
春岡通は名古屋市千種区内55地区中20位（上位64%）。
単価41.4万/㎡。
1つ上の東明町とは1%の差。
中価格帯（20〜38位）
20
春岡通 ◀
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41.4万