鹿子町のマンション相場
愛知県名古屋市千種区鹿子町 | 107件の成約データ
愛知県名古屋市千種区鹿子町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価37.5万円（成約107件、前年比+12.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価76.3万円に対し、築50年は11.4万円。築年による価格差は最大569%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
76.3万/㎡
築5年
10件
53.7万/㎡
築10年
21件
53.3万/㎡
築15年
26件
49.0万/㎡
築20年
17件
44.1万/㎡
築25年
6件
42.3万/㎡
築30年
4件
32.4万/㎡
築35年
2件
30.0万/㎡
築40年
3件
17.8万/㎡
築45年
4件
14.7万/㎡
築50年
11件
11.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（68件）。２ＬＤＫの平均価格は2,387万円。
４ＬＤＫ
19件
4,434万円
３ＬＤＫ
68件
3,867万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
3件
3,338万円
２ＬＤＫ
12件
2,387万円
平均㎡単価
37.5万/㎡
前年比 ▲12.3%
平均価格
3,319万円
取引実績
107件
平均面積
88㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡45.3万円から2026年は㎡35.2万円へ、18年間で22.4%下落（年平均-1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築6-10年
43
築11-15年
45
築16-20年
45
築21-25年
43
築26-30年
36
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,410万円
68件
４ＬＤＫ
3,763万円
19件
２ＬＤＫ
2,185万円
12件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,167万円
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,500万円
1件
５ＤＫ
1,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
550万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
10.0万/㎡
2026年第1四半期
3,800万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
44.7万/㎡
2026年第1四半期
4,300万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
50.6万/㎡
2026年第1四半期
1,500万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
16.7万/㎡
2026年第1四半期
4,300万円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
53.8万/㎡
2025年第4四半期
4,200万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
46.7万/㎡
2025年第4四半期
3,200万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
37.6万/㎡
2025年第3四半期
4,500万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
45.0万/㎡
2025年第3四半期
560万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
6.2万/㎡
2025年第3四半期
4,000万円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
鹿子町のマンション一覧（20棟）
パルシオ本山鹿子町エアリーヒル
築22年
| 地下1階付3階建
| 37戸
3,980万円
直近売出価格
41.6万/㎡
㎡単価
売買26件
三旺マンション第2東山
築46年
| 4階建
| 11戸
2,399万円
直近売出価格
24.9万/㎡
㎡単価
売買24件
ジーオー鹿子マンション
築41年
| 4階建
| 21戸
1,850万円
直近売出価格
22.2万/㎡
㎡単価
売買21件
パークホームズ鹿子町
築26年
| 3階建
| 48戸
3,998万円
直近売出価格
49.5万/㎡
㎡単価
売買17件
ジェネラス鹿子町
築25年
| 地下1階付5階建
| 12戸
4,780万円
直近売出価格
53.5万/㎡
㎡単価
売買13件
プレシアスコート鹿子
築25年
| 地下1階付3階建
| 34戸
3,780万円
直近売出価格
38.3万/㎡
㎡単価
売買13件
リアージュ本山ヒルズ
築14年
| 地下1階付3階建
| 26戸
4,200万円
直近売出価格
51.0万/㎡
㎡単価
売買10件
NDSコンドミニアム東山
築27年
| 5階建
| 12戸
4,380万円
直近売出価格
34.8万/㎡
㎡単価
売買10件
ライオンズヒルズ東山
築39年
| 地下1階付3階建
| 4戸
4,290万円
直近売出価格
27.8万/㎡
㎡単価
売買9件
レックスハイツ猫ヶ洞
築34年
| 3階建
| 6戸
2,499万円
直近売出価格
13.7万/㎡
㎡単価
売買8件
ロイヤル鹿子
築44年
| 3階建
| 11戸
2,099万円
直近売出価格
19.5万/㎡
㎡単価
売買5件
鹿子ハイツ
築50年
| 4階建
| 12戸
売買0件
パルシオ本山鹿子町
築22年
| 4階建
| 37戸
売買0件
パルシオ本山鹿子町C
築22年
| 4階建
| 37戸
売買0件
鹿子コーポ
築56年
| 3階建
| 9戸
売買0件
鹿の子ハウス
築54年
| 6階建
| 34戸
売買0件
サーパス本山鹿子町
築19年
| 4階建
| 53戸
売買0件
グランドメゾン鹿子町
築23年
| 4階建
| 12戸
売買0件
プラウド本山鹿子町
築22年
| 4階建
| 27戸
売買0件
ハイツ鹿の子
築52年
| 7階建
| 36戸
売買0件
市場環境（名古屋市千種区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+546人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 158,593 | - |
| 2017 | 160,114 | - |
| 2019 | 159,749 | +65 |
| 2021 | 159,326 | +321 |
| 2023 | 159,792 | +564 |
| 2024 | 160,425 | +964 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.6%、2050年-2.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市千種区のマンションマップ
名古屋市千種区内のエリアランキング
鹿子町は名古屋市千種区内55地区中26位（上位53%）。
単価37.5万/㎡。
1つ上の清住町とは1%の差。
中価格帯（20〜38位）
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鹿子町 ◀
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37.5万
鹿子町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市千種区鹿子町５丁目３３番 | 28.1万/㎡ | +2.2% | 住宅 | 本山 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）