リアージュ本山ヒルズ
愛知県名古屋市千種区鹿子町6丁目6-1 | 築14年 | 26戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
2015201620202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の44.7万/㎡から2024年は51万/㎡へ、9年間で14.1%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では18.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
51.9万円/㎡
レンジ
44.1〜59.6万円/㎡
市区町村ベースライン
39.1万円/㎡
補正係数 ×1.328
代表面積 81.44㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1063件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の78%・7件）で、平均4,306万円です。2SLDKが最も高く平均4,499万円、2LDKは平均4,306万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 4,306万 | 4,123万 | 4,865万 |
| 2SLDK | 2件 | 4,499万 | 4,376万 | 4,621万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区鹿子町6丁目6-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-07（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 81.44m² ～ 82.32m² |
| 分譲会社 | リビタ 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 日石エンジニアリング 日本建設 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
本山駅
名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
名古屋市立東山小学校
中学校
名古屋市立東星中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リアージュ本山ヒルズ | 2012 | 26戸 | 51.0万 | 4,200万 |
| リアージュ本山ヒルズS棟 | 1995 | 26戸 | - | - |
| 三旺マンション第2東山 | 1980 | 11戸 | 24.9万 | 2,399万 |
| パルシオ本山鹿子町 | 2004 | 37戸 | - | - |
| パルシオ本山鹿子町C | 2004 | 37戸 | - | - |
| パルシオ本山鹿子町エアリーヒル | 2004 | 37戸 | 41.6万 | 3,980万 |
| NDSコンドミニアム東山 | 1999 | 12戸 | 34.8万 | 4,380万 |
| プラウド本山鹿子町 | 2004 | 27戸 | - | - |
| ジェネラス鹿子町 | 2001 | 12戸 | 53.5万 | 4,780万 |
| サーパス本山鹿子町 | 2007 | 53戸 | - | - |
| 鹿子ハイツ | 1976 | 12戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,480万円 | 81.44㎡ | 55万円 | 3LDK+S（納戸） | - | 南 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 44.5万 | 43.0万 | - | 51.0万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 4,200万 | 51.02万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,600万 | 43.74万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 3,500万 | 42.98万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 3,500万 | 42.98万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 3,500万 | 42.98万/㎡ |
| 2015年7月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 3,500万 | 42.98万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 3,500万 | 42.98万/㎡ |
| 2015年2月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.87万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 43.96万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 46.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 188,000円 | 2,290円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。