汁谷町のマンション相場
愛知県名古屋市千種区汁谷町 | 105件の成約データ
愛知県名古屋市千種区汁谷町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価36.4万円（成約105件、前年比-8.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価50.9万円に対し、築50年は12.6万円。築年による価格差は最大304%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
50.9万/㎡
築5年
28件
48.6万/㎡
築10年
16件
47.7万/㎡
築15年
14件
42.1万/㎡
築20年
21件
41.9万/㎡
築25年
8件
31.7万/㎡
築35年
2件
24.3万/㎡
築45年
6件
15.1万/㎡
築50年
2件
12.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（57件）。３ＤＫの平均価格は588万円。
４ＬＤＫ
28件
3,871万円
３ＬＤＫ
57件
3,466万円
２ＬＤＫ
4件
2,056万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,881万円
１ＬＤＫ
6件
1,475万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,663万円
３ＤＫ
2件
588万円
平均㎡単価
36.4万/㎡
前年比 ▼8.3%
平均価格
2,880万円
取引実績
105件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡37.9万円から2026年は㎡38.6万円へ、18年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築6-10年
39
築11-15年
38
築16-20年
41
築21-25年
38
築26-30年
24
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,070万円
57件
４ＬＤＫ
3,321万円
28件
１ＬＤＫ
1,230万円
6件
２ＬＤＫ
1,538万円
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,950万円
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,760万円
2件
３ＤＫ
560万円
2件
２ＤＫ＋Ｓ
850万円
1件
２ＤＫ
2,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
43.8万/㎡
2026年第1四半期
4,100万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
48.2万/㎡
2026年第1四半期
820万円
築改装済み年・
50㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
16.4万/㎡
2026年第1四半期
3,800万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0万/㎡
2026年第1四半期
3,300万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
38.8万/㎡
2026年第1四半期
3,800万円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
44.7万/㎡
2025年第4四半期
3,300万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
38.8万/㎡
2025年第4四半期
400万円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
8.0万/㎡
2025年第4四半期
3,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
48.0万/㎡
2025年第2四半期
2,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
汁谷町のマンション一覧（11棟）
茶屋ヶ坂コータース
築52年
| 10階建
| 78戸
650万円
直近売出価格
11.2万/㎡
㎡単価
売買108件
リーデンススクエア茶屋ケ坂
築24年
| 15階建
| 106戸
3,080万円
直近売出価格
40.6万/㎡
㎡単価
売買41件
エスポア自由が丘
築39年
| 13階建
| 69戸
1,980万円
直近売出価格
22.7万/㎡
㎡単価
売買40件
茶屋ヶ坂シティハウス
築26年
| 15階建
| 45戸
3,799万円
直近売出価格
44.3万/㎡
㎡単価
売買14件
ヴィークステージ茶屋ヶ坂フォレストテラス
築21年
| 4階建
| 49戸
3,390万円
直近売出価格
42.9万/㎡
㎡単価
売買10件
ベリスタ茶屋ヶ坂東
築17年
| 9階建
| 22戸
2,580万円
直近売出価格
33.4万/㎡
㎡単価
売買6件
ヴィークステージ茶屋ヶ坂スカイレジデンス
築21年
| 19階建
| 164戸
売買0件
ヴィークステージ茶屋ヶ坂ウィンドテラス
築21年
| 5
| 36戸
売買0件
グランドメゾン茶屋が坂
築25年
| 15階建
| 53戸
売買0件
プラウド茶屋ヶ坂
築10年
| 9階建
| 44戸
売買0件
サンクレーア富士見台
築17年
| 10階建
| 27戸
売買0件
市場環境（名古屋市千種区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+546人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 158,593 | - |
| 2017 | 160,114 | - |
| 2019 | 159,749 | +65 |
| 2021 | 159,326 | +321 |
| 2023 | 159,792 | +564 |
| 2024 | 160,425 | +964 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.6%、2050年-2.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市千種区のマンションマップ
名古屋市千種区内のエリアランキング
汁谷町は名古屋市千種区内55地区中29位（上位47%）。
単価36.4万/㎡。
1つ上の富士見台とは1%の差。
中価格帯（20〜38位）
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36.4万
汁谷町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市千種区汁谷町８９番２ | 18.2万/㎡ | - | 住宅 | 茶屋ヶ坂 780m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）