ヴィークステージ茶屋ヶ坂フォレストテラス
愛知県名古屋市千種区汁谷町4丁目1 | 築21年 | 49戸
推定相場
ヴィークステージ茶屋ヶ坂フォレストテラス
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は42.9万円。周辺エリア平均（32.5万円）を32.0%上回って、名古屋市千種区全体の平均（37.7万円）を13.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20162017202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の40.8万/㎡から2026年は42.9万/㎡へ、10年間で5.2%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.8万円/㎡
レンジ
25.4〜34.3万円/㎡
市区町村ベースライン
39.1万円/㎡
補正係数 ×0.764
代表面積 91.51㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1063件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の78%・7件）で、平均4,367万円です。4LDKが最も高く平均4,367万円、3LDKは平均3,587万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 3,587万 | 3,475万 | 3,698万 |
| 4LDK | 7件 | 4,367万 | 3,780万 | 4,688万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区汁谷町4丁目1 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-02（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 79.02m² ～ 91.51m² |
| 分譲会社 | 清水総合開発 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション29棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
茶屋ヶ坂駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
富士見台小学校
中学校
千種台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴィークステージ茶屋ヶ坂フォレストテラス | 2005 | 49戸 | 42.9万 | 3,390万 |
| ヴィークステージ茶屋ヶ坂ウィンドテラス | 2005 | 36戸 | - | - |
| ヴィークステージ茶屋ヶ坂スカイレジデンス | 2005 | 164戸 | - | - |
| 茶屋ヶ坂コータース | 1974 | 78戸 | 11.2万 | 650万 |
| ヴェルディーク茶屋ヶ坂 | 2016 | 28戸 | - | - |
| ユニーブル千代田橋II | 1997 | 26戸 | - | - |
| ダイアパレス御影 | 1999 | 22戸 | - | - |
| ライオンズマンション御影 | 1980 | 22戸 | 18.8万 | 1,490万 |
| 御影パークハイツ | 1995 | 86戸 | 40.0万 | 2,790万 |
| プラセシオン茶屋ヶ坂公園 | 1996 | 75戸 | 36.0万 | 2,560万 |
| リピアーノガーデン茶屋ヶ坂 | 2027 | 146戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,380万円 | 77.68㎡ | 43.5万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.4万 | - | - | 44.0万 | - |
| 4LDK | 42.3万 | 41.4万 | 43.2万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | ー | 75㎡〜 | 3,390万 | 42.91万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.05万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 43.17万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,690万 | 40.33万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,790万 | 41.42万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,880万 | 42.4万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 43.5万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,950万 | 36.38万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 39.75万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 43.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。