御影パークハイツ
愛知県名古屋市千種区御影町1丁目43-2 | 築31年 | 2棟
このページは2棟をまとめた御影パークハイツ全体の相場です（成約 86件、うち棟が特定できない事例 42件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の26.7万/㎡から2025年は38.5万/㎡へ、10年間で44.1%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では20.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・16件）で、平均2,445万円です。2SLDKが最も高く平均2,959万円、2LDKは平均2,281万円です。
2LDK
2,281万
2件
2SLDK
2,959万
3件
3LDK
2,445万
16件
4LDK
2,672万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,281万 | 2,155万 | 2,407万 |
| 2SLDK | 3件 | 2,959万 | 2,829万 | 3,041万 |
| 3LDK | 16件 | 2,445万 | 1,743万 | 3,186万 |
| 4LDK | 8件 | 2,672万 | 2,459万 | 3,103万 |
階数別の㎡単価
1-5階
26件
31.8万/㎡
6-10階
3件
31.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区御影町1丁目43-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-02（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 86戸 |
| 専有面積 | 69.71m² ～ 96.12m² |
| 分譲会社 | ニチメン |
| 施工会社 | フジタ |
| 管理会社 | グローブシップ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（2棟）
御影パークハイツは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 42件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 86件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1995年 | 地下1階付3階建 | 86戸 | 42件 | 33.7万 | 6件 | - |
| 1番館 | 1995年 | 5階建 | 35戸 | 18件 | 34.9万 | - | - |
| 2番館 | 1995年 | 6階建 | 42戸 | 26件 | 29.8万 | 8件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション30棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
茶屋ヶ坂駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
名古屋市立富士見台小学校
中学校
名古屋市立千種台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 御影パークハイツ | 1995 | 86戸 | 40.0万 | 2,790万 |
| ダイアパレス御影 | 1999 | 22戸 | - | - |
| プラセシオン茶屋ヶ坂公園 | 1996 | 75戸 | 36.0万 | 2,560万 |
| ヴィークステージ茶屋ヶ坂フォレストテラス | 2005 | 49戸 | 42.9万 | 3,390万 |
| ライオンズマンション御影 | 1980 | 22戸 | 18.8万 | 1,490万 |
| 三井農林茶屋ヶ坂ハイツ | 1986 | 201戸 | 26.2万 | 2,480万 |
| ガーデンヒルズ揚羽町 | 2005 | 93戸 | 38.0万 | 2,970万 |
| ガーデンヒルズ揚羽町サウスコート | 2005 | 39戸 | 38.3万 | 4,780万 |
| ヴィークステージ茶屋ヶ坂ウィンドテラス | 2005 | 36戸 | - | - |
| ロイヤルメイツ揚羽西館 | 1997 | 12戸 | 33.9万 | 3,790万 |
| ヴィークステージ茶屋ヶ坂スカイレジデンス | 2005 | 164戸 | - | - |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
21件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.2万 | 33.7万 | 29.8万 | - | - | - | 31.1万 | 41.1万 |
| 4LDK | - | 30.4万 | 30.4万 | 29.1万 | - | - | - | 33.2万 |
| 2SLDK | - | - | - | 35.2万 | 34.9万 | - | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,790万 | 40.03万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 2,920万 | 35.41万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,790万 | 40.03万/㎡ |
| 2025年7月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 2,550万 | 30.92万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,999万 | 41.54万/㎡ |
| 2025年4月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 42.9万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,900万 | 27.26万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.07万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.15万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,799万 | 38.03万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.07万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 2,230万 | 30.3万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 33.83万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,748万 | 34.85万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.26万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,748万 | 35.07万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.1万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.38万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.38万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.83万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.38万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.69万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.23万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.07万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.29万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 25.36万/㎡ |
| 2015年9月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 2,150万 | 27.44万/㎡ |
| 2015年5月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 2,100万 | 26.8万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,900万 | 25.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額122,000円。
3LDK
115,000〜140,000円
122,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,902円/㎡ |
| 2016年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 115,000円 | 1,573円/㎡ |
| 2015年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 115,000円 | 1,562円/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 118,000円 | 1,614円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。