ライオンズマンション御影
愛知県名古屋市千種区御影町1丁目11-1 | 築46年 | 22戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132015201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15万/㎡から2025年は20.4万/㎡へ、12年間で35.9%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では5.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.8万円/㎡
レンジ
21.9〜29.7万円/㎡
市区町村ベースライン 39.1万円/㎡
補正係数 ×0.660
補正係数 ×0.660
代表面積 83.41㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1062件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・12件）で、平均1,946万円です。4LDKが最も高く平均2,020万円、3LDKは平均1,946万円です。
3LDK
1,946万
12件
4LDK
2,020万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 1,946万 | 1,583万 | 2,688万 |
| 4LDK | 8件 | 2,020万 | 950万 | 2,921万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区御影町1丁目11-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-02（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 77.22m² ～ 95.99m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
茶屋ヶ坂駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
名古屋市立富士見台小学校
中学校
名古屋市立千種台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション御影 | 1980 | 22戸 | 18.8万 | 1,490万 |
| プラセシオン茶屋ヶ坂公園 | 1996 | 75戸 | 36.0万 | 2,560万 |
| ダイアパレス御影 | 1999 | 22戸 | - | - |
| グランドメゾン茶屋が坂 | 2001 | 53戸 | - | - |
| リーデンススクエア茶屋ケ坂 | 2002 | 106戸 | 40.6万 | 3,080万 |
| ヴィークステージ茶屋ヶ坂フォレストテラス | 2005 | 49戸 | 42.9万 | 3,390万 |
| 御影パークハイツ | 1995 | 86戸 | 40.0万 | 2,790万 |
| ヴェルディーク茶屋ヶ坂 | 2016 | 28戸 | - | - |
| ユニーブル千代田橋II | 1997 | 26戸 | - | - |
| 茶屋ヶ坂コータース | 1974 | 78戸 | 11.2万 | 650万 |
| ヴィークステージ茶屋ヶ坂ウィンドテラス | 2005 | 36戸 | - | - |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.7万 | 23.4万 | - | 16.1万 | 19.1万 | 19.4万 | 23.1万 | 20.4万 |
| 4LDK | 14.4万 | 17.1万 | - | 25.2万 | - | - | 12.8万 | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 18.81万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 20.6万/㎡ |
| 2025年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 21.89万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 13.63万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.06万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 950万 | 11.99万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,590万 | 19.07万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,650万 | 19.79万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,590万 | 19.07万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 23.73万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 24.82万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 26.99万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 16.1万/㎡ |
| 2015年5月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 1,570万 | 17.09万/㎡ |
| 2014年7月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 22.18万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 1,690万 | 20.1万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.74万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.29万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.03万/㎡ |
| 2013年9月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,380万 | 14.38万/㎡ |
| 2013年10月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。