茶屋ヶ坂コータースの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の11.6万/㎡から2026年は11.2万/㎡へ、13年間で3.1%下落しています（年平均-0.2%）。直近3年では37.5%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

201320162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は61,667〜63,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは10.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

20.8万円/㎡

レンジ

17.7〜23.9万円/㎡

市区町村ベースライン 39.1万円/㎡
補正係数 ×0.533

代表面積 48.59㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1062件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の48%・49件）で、平均977万円です。2DKが最も高く平均1,467万円、3LDKは平均661万円です。

1LDK

27件

1,175万

2SDK

3件

1,106万

2DK

2件

1,467万

2LDK

49件

977万

3K

3件

760万

3DK

13件

761万

3LDK

6件

661万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	27件	1,175万	889万	1,519万
2SDK	3件	1,106万	1,018万	1,208万
2DK	2件	1,467万	1,331万	1,602万
2LDK	49件	977万	494万	1,738万
3K	3件	760万	760万	760万
3DK	13件	761万	494万	1,014万
3LDK	6件	661万	516万	940万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は17.6万円で、1-3階（15.3万円）と比べて2.3万円（+15.0%）高くなっています。

1-3階

15.3万/㎡

21件

4-7階

18万/㎡

54件

8階以上

17.6万/㎡

32件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市千種区汁谷町8-1
築年月	1974-11（築52年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	78戸
専有面積	42.57m² ～ 63.37m²
分譲会社	エヌ・ケー・プレハブ
施工会社	矢作建設工業
管理会社	中京ハウジング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション27棟を表示

アクセス

🚉

汁谷バス停駅

徒歩2分

🚉

茶屋ヶ坂駅

名古屋市営地下鉄名城線

徒歩7分

🚉

砂田橋駅

名古屋市営地下鉄名城線 / ゆとりーとライン

徒歩14分

学区情報

小学校

富士見台小学校

中学校

千種台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
茶屋ヶ坂コータース	1974	78戸	11.2万	650万
ヴェルディーク茶屋ヶ坂	2016	28戸	-	-
ユニーブル千代田橋II	1997	26戸	-	-
ヴィークステージ茶屋ヶ坂ウィンドテラス	2005	36戸	-	-
ヴィークステージ茶屋ヶ坂スカイレジデンス	2005	164戸	-	-
ヴィークステージ茶屋ヶ坂フォレストテラス	2005	49戸	42.9万	3,390万
リーデンススクエア茶屋ケ坂	2002	106戸	40.6万	3,080万
リピアーノガーデン茶屋ヶ坂	2027	146戸	-	-
ライオンズマンション御影	1980	22戸	18.8万	1,490万
ダイアパレス御影	1999	22戸	-	-
グランドメゾン茶屋が坂	2001	53戸	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
430万円	57.89㎡	7.4万円	2LDK	-	東

売買データ分析（107件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が34件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

73件

1,000〜2,000万

34件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	14.3万	12.8万	19.6万	17.7万	17.7万	15.0万	11.2万	11.2万
1LDK	-	-	22.6万	22.7万	21.5万	18.9万	17.5万	-
3DK	-	-	12.6万	12.5万	-	-	-	-
2SDK	-	19.1万	-	-	-	-	-	-

全 107 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	650万	11.23万/㎡
2025年4月	5〜6階	1LDK	45㎡〜	850万	17.54万/㎡
2025年12月	7〜8階	1SK	45㎡〜	890万	18.32万/㎡
2025年12月	1〜2階	1SLDK	45㎡〜	950万	20.11万/㎡
2025年11月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	650万	11.23万/㎡
2024年6月	5〜6階	1LDK	45㎡〜	917万	18.93万/㎡
2024年4月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	780万	14.97万/㎡
2024年1月	5〜6階	1LDK	45㎡〜	920万	18.99万/㎡
2024年12月	5〜6階	1LDK	45㎡〜	917万	18.93万/㎡
2023年9月	3〜4階	1LDK	45㎡〜	1,080万	22.29万/㎡
2023年8月	1〜2階	1LDK	45㎡〜	990万	20.96万/㎡
2023年7月	5〜6階	1LDK	45㎡〜	920万	18.99万/㎡
2023年7月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	999万	15.77万/㎡
2023年6月	9〜10階	1LDK	45㎡〜	990万	20.95万/㎡
2023年6月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	899万	15.56万/㎡
2023年6月	3〜4階	2LDK	45㎡〜	898万	19.01万/㎡
2023年6月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	999万	17.3万/㎡
2023年4月	9〜10階	1LDK	45㎡〜	1,090万	23.07万/㎡
2023年3月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	1,199万	20.76万/㎡
2023年3月	9〜10階	1LDK	45㎡〜	1,090万	23.07万/㎡
2023年2月	1〜2階	1LDK	45㎡〜	1,093万	23.14万/㎡
2023年10月	1〜2階	1LDK	45㎡〜	990万	20.96万/㎡
2023年10月	9〜10階	1LDK	45㎡〜	940万	19.89万/㎡
2022年8月	9〜10階	2LDK	45㎡〜	480万	9.85万/㎡
2022年8月	1〜2階	3DK	40㎡〜	480万	11.28万/㎡
2022年8月	7〜8階	1LDK	55㎡〜	1,200万	20.74万/㎡
2022年8月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	1,399万	24.22万/㎡
2022年7月	1〜2階	1LDK	45㎡〜	1,250万	26.46万/㎡
2022年6月	1〜2階	3DK	40㎡〜	580万	13.63万/㎡
2022年5月	7〜8階	1LDK	55㎡〜	1,280万	22.11万/㎡
2022年1月	7〜8階	1LDK	55㎡〜	1,270万	21.94万/㎡
2022年1月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	1,090万	18.51万/㎡
2022年12月	7〜8階	1LDK	55㎡〜	1,150万	19.87万/㎡
2022年12月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	899万	14.19万/㎡
2022年12月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	1,249万	21.62万/㎡
2022年11月	1〜2階	1LDK	45㎡〜	1,180万	24.98万/㎡
2021年9月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	1,090万	18.51万/㎡
2021年9月	7〜8階	1LDK	55㎡〜	1,280万	22.11万/㎡
2021年6月	7〜8階	1LDK	55㎡〜	1,370万	23.67万/㎡
2021年3月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	1,290万	21.91万/㎡
2021年3月	5〜6階	3DK	45㎡〜	720万	14.86万/㎡
2021年12月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	1,090万	18.51万/㎡
2021年12月	1〜2階	3DK	45㎡〜	500万	10.34万/㎡
2021年11月	7〜8階	1LDK	55㎡〜	1,270万	21.94万/㎡
2020年9月	7〜8階	2SDK	45㎡〜	895万	18.42万/㎡
2020年3月	1〜2階	2LDK	45㎡〜	450万	9.53万/㎡
2020年3月	7〜8階	2SDK	45㎡〜	960万	19.76万/㎡
2020年10月	1〜2階	2LDK	45㎡〜	760万	16.09万/㎡
2019年8月	3〜4階	2LDK	45㎡〜	890万	18.84万/㎡
2019年8月	9〜10階	2LDK	45㎡〜	899万	18.45万/㎡

他 57 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（50件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の52%）で、平均月額64,865円。3DKなら月額52,300円が相場です。

1LDK

65,857円

65,000〜67,000円

1SLDK

57,000円

49,000〜66,000円

2LDK

64,865円

58,000〜70,000円

3DK

52,300円

44,000〜59,500円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

4件

5〜8万

46件

全 50 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年5月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	58,000円	1,113円/㎡
2024年4月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	65,000円	1,527円/㎡
2024年1月	7〜8階	2LDK	45㎡〜	67,000円	1,375円/㎡
2023年9月	3〜4階	2LDK	45㎡〜	65,000円	1,375円/㎡
2023年8月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	67,000円	1,574円/㎡
2023年7月	7〜8階	2LDK	45㎡〜	67,000円	1,375円/㎡
2023年6月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	65,000円	1,526円/㎡
2023年4月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	65,000円	1,527円/㎡
2023年2月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	67,000円	1,573円/㎡
2023年2月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	67,000円	1,574円/㎡
2023年10月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	65,000円	1,527円/㎡
2022年6月	7〜8階	2LDK	45㎡〜	67,000円	1,375円/㎡
2022年3月	7〜8階	3LDK	45㎡〜	45,000円	952円/㎡
2022年3月	7〜8階	3DK	45㎡〜	44,000円	931円/㎡
2022年2月	7〜8階	3K	45㎡〜	53,000円	1,091円/㎡
2022年2月	7〜8階	3DK	45㎡〜	53,000円	1,122円/㎡
2022年12月	7〜8階	2LDK	45㎡〜	67,000円	1,375円/㎡
2021年7月	7〜8階	3DK	45㎡〜	53,000円	1,122円/㎡
2021年3月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	60,000円	1,151円/㎡
2021年3月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	65,000円	1,245円/㎡
2021年1月	7〜8階	2SDK	45㎡〜	68,000円	1,399円/㎡
2021年12月	7〜8階	2LDK	45㎡〜	67,000円	1,375円/㎡
2021年12月	5〜6階	2LDK	45㎡〜	67,000円	1,375円/㎡
2021年11月	7〜8階	3DK	45㎡〜	52,000円	1,100円/㎡
2020年5月	5〜6階	1SLDK	40㎡〜	49,000円	1,121円/㎡
2020年12月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	65,000円	1,248円/㎡
2019年9月	5〜6階	1SLDK	40㎡〜	66,000円	1,510円/㎡
2019年8月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	70,000円	1,212円/㎡
2019年5月	5〜6階	1SLDK	40㎡〜	62,000円	1,419円/㎡
2019年4月	5〜6階	1SLDK	40㎡〜	59,000円	1,350円/㎡

他 20 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。