三井農林茶屋ヶ坂ハイツ
愛知県名古屋市千種区揚羽町1丁目 | 築40年 | 201戸
推定相場
三井農林茶屋ヶ坂ハイツ
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は26.2万円。周辺エリア平均（32.2万円）より18.7%低く、名古屋市千種区全体の平均（37.7万円）より30.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.7万円/㎡
レンジ
25.2〜42.1万円/㎡
市区町村ベースライン
39.1万円/㎡
補正係数 ×0.862
代表面積 94.7㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1063件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 29件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の48%・15件）で、平均1,935万円です。4LDKが最も高く平均2,331万円、４ＬＤＫは平均1,935万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 15件 | 1,935万 | 1,381万 | 2,598万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 2,023万 | 1,589万 | 2,705万 |
| ５ＬＤＫ | 3件 | 2,272万 | 2,078万 | 2,400万 |
| 4LDK | 2件 | 2,331万 | 1,755万 | 2,906万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区揚羽町1丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-03（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 201戸 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩4分
直線261m
茶屋ヶ坂駅
名古屋市営地下鉄名城線
直線261m
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約徒歩12分
直線936m
自由ヶ丘駅
名古屋市営地下鉄名城線
直線936m
🚉
約徒歩15分
直線1.1km
砂田橋駅
ゆとりーとライン
直線1.1km
学区情報
小学校
名古屋市立富士見台小学校
中学校
名古屋市立千種台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 三井農林茶屋ヶ坂ハイツ | 1986 | 201戸 | 26.2万 | 2,480万 |
| 御影パークハイツ | 1995 | 86戸 | 40.0万 | 2,790万 |
| 三井農林茶屋ヶ坂公園ハイツ | 1986 | 316戸 | - | - |
| ロイヤルメイツ揚羽西館 | 1997 | 12戸 | 33.9万 | 3,790万 |
| プレミスト茶屋ヶ坂駅前 | 2020 | 50戸 | - | - |
| パークナード茶屋ヶ坂 | 2015 | 24戸 | 59.2万 | 4,300万 |
| グリーンコーポ茶屋ヶ坂 | 1979 | 48戸 | 29.8万 | 2,199万 |
| ガーデンヒルズ揚羽町 | 2005 | 93戸 | 38.0万 | 2,970万 |
| ガーデンヒルズ揚羽町サウスコート | 2005 | 39戸 | 38.3万 | 4,780万 |
| あげは住宅 | 1977 | 24戸 | 24.7万 | 1,299万 |
| ダイアパレス御影 | 1999 | 22戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 |
|---|---|---|
| 4LDK | 18.8万 | 26.2万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 26.19万/㎡ |
| 2016年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 18.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。