グリーンコーポ茶屋ヶ坂
愛知県名古屋市千種区茶屋坂通2丁目68-1 | 築47年 | 48戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.6万/㎡から2025年は29.8万/㎡へ、11年間で91.2%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では31.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 48件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.3万円/㎡
レンジ
26.4〜32.2万円/㎡
市区町村ベースライン 39.1万円/㎡
補正係数 ×0.750
補正係数 ×0.750
代表面積 73.73㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1062件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
1,944万
25件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25件 | 1,944万 | 1,009万 | 2,423万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は25.1万円で、6-10階（24.8万円）と比べて0.3万円（+1.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
6-10階
19件
24.8万/㎡
11-20階
6件
25.1万/㎡
最上層と最下層の差: +0.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区茶屋坂通2丁目68-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-08（築47年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 69.81m² ～ 73.73m² |
| 分譲会社 | ニチモ |
| 施工会社 | 鉄建建設 功和建設 |
| 管理会社 | ミソノサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
茶屋ヶ坂駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
富士見台小学校
中学校
千種台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンコーポ茶屋ヶ坂 | 1979 | 48戸 | 29.8万 | 2,199万 |
| 茶屋ヶ坂パークマンション | 1991 | 51戸 | - | - |
| パークナード茶屋ヶ坂 | 2015 | 24戸 | 59.2万 | 4,300万 |
| プレミスト茶屋ヶ坂駅前 | 2020 | 50戸 | - | - |
| あげは住宅 | 1977 | 24戸 | 24.7万 | 1,299万 |
| シティーコーポ赤坂 | 1991 | 9戸 | 28.2万 | 2,280万 |
| 三井農林茶屋ヶ坂公園ハイツ | 1986 | 316戸 | - | - |
| グランザ千種茶屋ヶ坂 | 2026 | 22戸 | - | - |
| 三井農林茶屋ヶ坂ハイツ | 1986 | 201戸 | 26.2万 | 2,480万 |
| ユニーブル茶屋ヶ坂 | 1983 | 13戸 | 37.2万 | 1,100万 |
| ベリスタ茶屋ヶ坂駅西 | 2009 | 26戸 | 40.9万 | 2,990万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.6万 | - | 27.4万 | 26.1万 | 22.7万 | 30.2万 | 29.8万 |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,199万 | 29.83万/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.36万/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.36万/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.77万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,230万 | 31.47万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 21.57万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.67万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,630万 | 22.11万/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,630万 | 23.24万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 23.53万/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,670万 | 23.81万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 24.1万/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.38万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 26.38万/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.84万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,930万 | 26.18万/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,930万 | 26.18万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,975万 | 26.79万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 25.1万/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,975万 | 26.79万/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,130万 | 28.89万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,975万 | 26.79万/㎡ |
| 2020年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,030万 | 27.54万/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,975万 | 26.79万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.37万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 15.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。