あげは住宅
愛知県名古屋市千種区揚羽町1丁目58-1 | 築49年 | 2棟
このページは2棟をまとめたあげは住宅全体の相場です（成約 32件、うち棟が特定できない事例 26件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201520172019202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の11.7万/㎡から2026年は24.7万/㎡へ、11年間で111.3%上昇しました（年平均+10.1%）。直近3年では20.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
20162021
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.8万円/㎡
レンジ
17.7〜23.9万円/㎡
市区町村ベースライン 39.1万円/㎡
補正係数 ×0.533
補正係数 ×0.533
代表面積 49.34㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1062件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・16件）で、平均1,187万円です。1LDKが最も高く平均1,207万円、3DKは平均688万円です。
1SLDK
952万
4件
1LDK
1,207万
2件
2DK
887万
3件
2LDK
1,187万
16件
3DK
688万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 4件 | 952万 | 853万 | 1,072万 |
| 1LDK | 2件 | 1,207万 | 1,072万 | 1,342万 |
| 2DK | 3件 | 887万 | 875万 | 910万 |
| 2LDK | 16件 | 1,187万 | 744万 | 1,934万 |
| 3DK | 4件 | 688万 | 620万 | 856万 |
階数別の㎡単価
1-2階
23件
18.7万/㎡
3階以上
8件
18.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区揚羽町1丁目58-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-08（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 44.02m² ～ 66.43m² |
| 分譲会社 | 愛知県労働者住宅生活協同組合 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（2棟）
あげは住宅は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 26件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 32件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1977年 | 3階建 | 24戸 | 26件 | 19.9万 | 6件 | 1件 |
| 2号棟 | 1977年 | 3階建 | 24戸 | 3件 | 24.72万 | - | 1件 |
| 3号棟 | 1977年 | 3階建 | 24戸 | 3件 | 12.75万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
茶屋ヶ坂駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
名古屋市立富士見台小学校
中学校
名古屋市立千種台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| あげは住宅 | 1977 | 24戸 | 24.7万 | 1,299万 |
| シティーコーポ赤坂 | 1991 | 9戸 | 28.2万 | 2,280万 |
| グリーンコーポ茶屋ヶ坂 | 1979 | 48戸 | 29.8万 | 2,199万 |
| サーパス茶屋ヶ坂公園 | 2009 | 67戸 | 40.6万 | 3,480万 |
| 茶屋ヶ坂パークマンション | 1991 | 51戸 | - | - |
| 三井農林茶屋ヶ坂ハイツ | 1986 | 201戸 | 26.2万 | 2,480万 |
| パークナード茶屋ヶ坂 | 2015 | 24戸 | 59.2万 | 4,300万 |
| プレミスト茶屋ヶ坂駅前 | 2020 | 50戸 | - | - |
| グランドメゾン自由ヶ丘テラス | 2011 | 102戸 | - | - |
| 三井農林茶屋ヶ坂公園ハイツ | 1986 | 316戸 | - | - |
| ロイヤルメイツ揚羽西館 | 1997 | 12戸 | 33.9万 | 3,790万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,299万円 | 52.56㎡ | 24.7万円 | 2LDK | - | 南 |
| 980万円 | 59.86㎡ | 16.4万円 | 3K | - | 南東 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
20件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 31.4万 | 19.9万 | 20.4万 | - | 16.2万 | - | 14.2万 | 24.7万 |
| 3DK | - | - | 12.8万 | - | 9.6万 | - | - | - |
| 2DK | - | - | - | 16.2万 | 16.2万 | - | - | - |
| 1LDK | - | - | - | 25.1万 | 20.8万 | - | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,299万 | 24.72万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 700万 | 14.19万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 20.54万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 1SLDK | 45㎡〜 | 780万 | 16.57万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 1SLDK | 45㎡〜 | 840万 | 17.85万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 600万 | 9.55万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 1SLDK | 45㎡〜 | 880万 | 18.7万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 800万 | 16.22万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 1SLDK | 45㎡〜 | 980万 | 20.82万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 800万 | 16.22万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 800万 | 16.22万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 980万 | 20.82万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 1,180万 | 25.07万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 800万 | 16.22万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 999万 | 17.7万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 949万 | 15.86万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 600万 | 12.75万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,149万 | 20.36万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,248万 | 20.85万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,298万 | 23万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 600万 | 12.75万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,298万 | 21.69万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,298万 | 23万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 980万 | 19.87万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 949万 | 16.82万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 1,080万 | 21.89万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,398万 | 23.36万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 980万 | 19.87万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,650万 | 31.4万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3K | 45㎡〜 | 580万 | 12.33万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 700万 | 11.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3K（全体の50%）で、平均月額56,667円。3Kなら月額56,667円が相場です。
2LDK
64,000〜72,000円
67,667円
3K
50,000〜65,000円
56,667円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | - | 3K | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,046円/㎡ |
| 2021年7月 | - | 3K | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,237円/㎡ |
| 2021年2月 | - | 3K | 50㎡〜 | 50,000円 | 951円/㎡ |
| 2016年6月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 64,000円 | 1,231円/㎡ |
| 2016年5月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 67,000円 | 1,288円/㎡ |
| 2016年4月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 72,000円 | 1,385円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。