ロイヤルメイツ揚羽
愛知県名古屋市千種区揚羽町2丁目26-1 | 築29年 | 4棟
このページは4棟をまとめたロイヤルメイツ揚羽全体の相場です（成約 54件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20182021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の28.5万/㎡から2026年は34.8万/㎡へ、8年間で22.2%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
52.1万円/㎡
レンジ
44.3〜59.9万円/㎡
市区町村ベースライン 39.1万円/㎡
補正係数 ×1.334
補正係数 ×1.334
代表面積 111.93㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1062件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の81%・21件）で、平均3,446万円です。3LDKが最も高く平均4,422万円、4LDKは平均3,446万円です。
3LDK
4,422万
5件
4LDK
3,446万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 4,422万 | 4,190万 | 4,569万 |
| 4LDK | 21件 | 3,446万 | 2,625万 | 4,200万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区揚羽町2丁目26-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-03（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 93.15m² ～ 111.93m² |
| 分譲会社 | 名鉄不動産 |
| 施工会社 | 新井組名古屋支店 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（4棟）
ロイヤルメイツ揚羽は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 54件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 ロイヤルメイツ揚羽 |
1997年 | 3階建 | 36戸 | - | - | - | 1件 |
| 西館 | 1997年 | 地下1階付3階建 | 12戸 | 28件 | 33.2万 | - | - |
| 東館 | 1997年 | 地下1階付3階建 | 12戸 | 20件 | 31.4万 | - | 1件 |
| 南館 | 1997年 | 地下1階付3階建 | 12戸 | 6件 | 28万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
茶屋ヶ坂駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
名古屋市立富士見台小学校
中学校
名古屋市立千種台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルメイツ揚羽 | 1997 | 12戸 | 33.9万 | 3,790万 |
| ガーデンヒルズ揚羽町 | 2005 | 93戸 | 38.0万 | 2,970万 |
| ガーデンヒルズ揚羽町サウスコート | 2005 | 39戸 | 38.3万 | 4,780万 |
| 三井農林茶屋ヶ坂ハイツ | 1986 | 201戸 | 26.2万 | 2,480万 |
| 御影パークハイツ | 1995 | 86戸 | 40.0万 | 2,790万 |
| プラセシオン茶屋ヶ坂公園 | 1996 | 75戸 | 36.0万 | 2,560万 |
| ダイアパレス御影 | 1999 | 22戸 | - | - |
| プレミスト富士見台 | 2020 | 41戸 | 51.6万 | 3,980万 |
| ライオンズマンション御影 | 1980 | 22戸 | 18.8万 | 1,490万 |
| グランドメゾン自由ヶ丘テラス | 2011 | 102戸 | - | - |
| ヴィークステージ茶屋ヶ坂フォレストテラス | 2005 | 49戸 | 42.9万 | 3,390万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 120.51㎡ | 33万円 | 4LDK | - | 南 |
| 3,980万円 | 120.51㎡ | 33万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 35.6万 | - | - | 37.4万 | 35.7万 | 34.8万 |
| 4LDK | 28.5万 | 28.8万 | 32.7万 | 29.5万 | 31.4万 | 33.9万 | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | - | 3LDK | 120㎡〜 | 4,190万 | 34.77万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 3LDK | 120㎡〜 | 4,300万 | 35.69万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 3LDK | 120㎡〜 | 4,500万 | 37.35万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 3LDK | 120㎡〜 | 4,500万 | 37.35万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 4LDK | 110㎡〜 | 3,790万 | 33.87万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 3SLDK | 110㎡〜 | 3,790万 | 33.87万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 3,790万 | 37.7万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 4LDK | 120㎡〜 | 3,190万 | 26.48万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 4LDK | 110㎡〜 | 3,890万 | 34.76万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 4LDK | 110㎡〜 | 2,980万 | 26.63万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 4LDK | 110㎡〜 | 2,980万 | 26.63万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 4LDK | 120㎡〜 | 3,190万 | 26.48万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 4LDK | 110㎡〜 | 3,280万 | 29.31万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 4LDK | 110㎡〜 | 3,580万 | 31.99万/㎡ |
| 2022年1月 | - | 4LDK | 120㎡〜 | 3,780万 | 31.37万/㎡ |
| 2022年1月 | - | 4LDK | 120㎡〜 | 3,780万 | 31.37万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 4LDK | 110㎡〜 | 3,640万 | 32.53万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 4LDK | 120㎡〜 | 3,780万 | 31.37万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 4LDK | 120㎡〜 | 3,780万 | 31.37万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 4LDK | 110㎡〜 | 3,790万 | 33.87万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 4LDK | 110㎡〜 | 3,840万 | 34.31万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 3LDK | 110㎡〜 | 3,980万 | 35.56万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 28.78万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 28.78万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,400万 | 28.04万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 2,400万 | 29.29万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,400万 | 28.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。