プレミスト富士見台
愛知県名古屋市千種区富士見台1丁目21 | 築6年 | 41戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の59.8万/㎡から2025年は51.6万/㎡へ、2年間で13.7%下落しています（年平均-6.8%）。直近3年では13.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均4,383万円です。3LDKが最も高く平均4,383万円、３ＬＤＫは平均4,247万円です。
３ＬＤＫ
4,247万
2件
3LDK
4,383万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 4,247万 | 4,144万 | 4,350万 |
| 3LDK | 7件 | 4,383万 | 3,900万 | 4,550万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区富士見台1丁目21 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-11（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 72.23m² ～ 90.95m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 青木あすなろ建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
自由ヶ丘駅
名古屋市営地下鉄名城線
🚉
徒歩11分
茶屋ヶ坂駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
名古屋市立富士見台小学校
中学校
名古屋市立千種台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレミスト富士見台 | 2020 | 41戸 | 51.6万 | 3,980万 |
| ガーデンヒルズ揚羽町 | 2005 | 93戸 | 38.0万 | 2,970万 |
| ガーデンヒルズ揚羽町サウスコート | 2005 | 39戸 | 38.3万 | 4,780万 |
| プラセシオン茶屋ヶ坂公園 | 1996 | 75戸 | 36.0万 | 2,560万 |
| グランドメゾン茶屋が坂 | 2001 | 53戸 | - | - |
| ライオンズマンション御影 | 1980 | 22戸 | 18.8万 | 1,490万 |
| ダイアパレス御影 | 1999 | 22戸 | - | - |
| リーデンススクエア茶屋ケ坂 | 2002 | 106戸 | 40.6万 | 3,080万 |
| ロイヤルメイツ揚羽西館 | 1997 | 12戸 | 33.9万 | 3,790万 |
| 御影パークハイツ | 1995 | 86戸 | 40.0万 | 2,790万 |
| パークシティ富士見台コートA | 2010 | 26戸 | 48.5万 | 3,760万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 59.8万 | 56.4万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | - | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.63万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,900万 | 50.6万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,450万 | 57.73万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,490万 | 58.25万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,550万 | 59.03万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 52.95万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,670万 | 60.58万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,490万 | 59.36万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,590万 | 59.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。