パークシティ富士見台コートA
愛知県名古屋市千種区富士見台2丁目8 | 築16年 | 26戸
推定相場
パークシティ富士見台コートA
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は48.5万円。周辺エリア平均（40.0万円）を21.1%上回って、名古屋市千種区全体の平均（37.7万円）を28.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の54.5万/㎡から2024年は48.5万/㎡へ、4年間で11.1%下落しています（年平均-2.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
51.9万円/㎡
レンジ
44.1〜59.6万円/㎡
市区町村ベースライン
39.1万円/㎡
補正係数 ×1.328
代表面積 97.85㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1063件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の57%・12件）で、平均4,854万円です。4LDKが最も高く平均4,854万円、3LDKは平均4,593万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 4,593万 | 4,200万 | 5,119万 |
| 4LDK | 12件 | 4,854万 | 3,847万 | 6,120万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区富士見台2丁目8 |
|---|---|
| 築年月 | 2010-02（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付4階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 77.62m² ～ 110.80m² |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
アクセス
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徒歩10分
自由ヶ丘駅
名古屋市営地下鉄名城線
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徒歩13分
茶屋ヶ坂駅
名古屋市営地下鉄名城線
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徒歩25分
砂田橋駅
名古屋市営地下鉄名城線 / ゆとりーとライン
学区情報
小学校
名古屋市立富士見台小学校
中学校
名古屋市立千種台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークシティ富士見台コートA | 2010 | 26戸 | 48.5万 | 3,760万 |
| パークシティ富士見台コートC | 2010 | 30戸 | 48.9万 | 3,840万 |
| パークシティ富士見台 | 2010 | 148戸 | 45.4万 | 3,780万 |
| ライオンズセレブ富士見台 | 2004 | 84戸 | 44.8万 | 5,380万 |
| ビュークレスト富士見台 | 1999 | 36戸 | 30.1万 | 2,480万 |
| ライオンズガーデンヒルズ富士見台 | 1998 | 93戸 | 48.2万 | 3,690万 |
| カーサビアンカ御影 | 1980 | 18戸 | 19.2万 | 1,799万 |
| プレミスト富士見台 | 2020 | 41戸 | 51.6万 | 3,980万 |
| 富士見台パークハイツ | 1996 | 39戸 | 22.2万 | 1,880万 |
| 御影ハウス | 1977 | 27戸 | - | - |
| ガーデンヒルズ揚羽町 | 2005 | 93戸 | 38.0万 | 2,970万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 54.5万 | 54.5万 | 52.9万 | 45.5万 | - |
| 3LDK | - | 45.5万 | 41.7万 | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 1LDK | 75㎡〜 | 3,760万 | 48.45万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,980万 | 40.68万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,480万 | 45.79万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,980万 | 40.68万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,798万 | 49.04万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,980万 | 50.9万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,980万 | 50.9万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,980万 | 40.68万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,080万 | 41.7万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,080万 | 41.7万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,080万 | 51.92万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,280万 | 53.96万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,380万 | 44.77万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,380万 | 44.77万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,680万 | 47.83万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,380万 | 44.77万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,180万 | 54.5万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.28万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,080万 | 41.7万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,230万 | 43.24万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,380万 | 56.6万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,980万 | 52.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。