パークシティ富士見台コートC
愛知県名古屋市千種区富士見台2丁目8 | 築16年 | 30戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
2015201620182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の41.8万/㎡から2019年は47.1万/㎡へ、4年間で12.6%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.4万円/㎡
レンジ
53.9〜72.9万円/㎡
市区町村ベースライン 39.1万円/㎡
補正係数 ×1.623
補正係数 ×1.623
代表面積 78.47㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1062件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均3,831万円です。3LDKが最も高く平均3,831万円、2SLDKは平均3,752万円です。
2SLDK
3,752万
2件
3LDK
3,831万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 3,752万 | 3,697万 | 3,806万 |
| 3LDK | 7件 | 3,831万 | 3,461万 | 4,018万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は49.3万円で、1-5階（43.9万円）と比べて5.4万円（+12.3%）高くなっています。
1-5階
8件
43.9万/㎡
6-10階
2件
49.3万/㎡
最上層と最下層の差: +5.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区富士見台2丁目8 |
|---|---|
| 築年月 | 2010-02（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付4階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 78.47m² ～ 101.39m² |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
自由ヶ丘駅
名古屋市営地下鉄名城線
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徒歩13分
茶屋ヶ坂駅
名古屋市営地下鉄名城線
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徒歩25分
砂田橋駅
名古屋市営地下鉄名城線 / ゆとりーとライン
学区情報
小学校
名古屋市立富士見台小学校
中学校
名古屋市立千種台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークシティ富士見台コートC | 2010 | 30戸 | 48.9万 | 3,840万 |
| パークシティ富士見台コートA | 2010 | 26戸 | 48.5万 | 3,760万 |
| パークシティ富士見台 | 2010 | 148戸 | 45.4万 | 3,780万 |
| ライオンズセレブ富士見台 | 2004 | 84戸 | 44.8万 | 5,380万 |
| ビュークレスト富士見台 | 1999 | 36戸 | 30.1万 | 2,480万 |
| ライオンズガーデンヒルズ富士見台 | 1998 | 93戸 | 48.2万 | 3,690万 |
| カーサビアンカ御影 | 1980 | 18戸 | 19.2万 | 1,799万 |
| プレミスト富士見台 | 2020 | 41戸 | 51.6万 | 3,980万 |
| 富士見台パークハイツ | 1996 | 39戸 | 22.2万 | 1,880万 |
| 御影ハウス | 1977 | 27戸 | - | - |
| ガーデンヒルズ揚羽町 | 2005 | 93戸 | 38.0万 | 2,970万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 41.8万 | - | 44.1万 | 47.1万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,840万 | 48.94万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,350万 | 42.7万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,890万 | 49.58万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 44.48万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.35万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 43.08万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,550万 | 45.24万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,350万 | 42.7万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 46.65万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 41.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。