富士見台パークハイツ
愛知県名古屋市千種区富士見台3丁目25-1 | 築30年 | 2棟
このページは2棟をまとめた富士見台パークハイツ全体の相場です（成約 110件、うち棟が特定できない事例 76件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201520182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の26.2万/㎡から2025年は22.2万/㎡へ、10年間で15.5%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年では27.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.9万円/㎡
レンジ
39.8〜53.9万円/㎡
市区町村ベースライン 39.1万円/㎡
補正係数 ×1.200
補正係数 ×1.200
代表面積 75.55㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 1062件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・33件）で、平均2,431万円です。4LDKが最も高く平均2,994万円、3SLDKは平均2,108万円です。
3SLDK
2,108万
3件
3LDK
2,431万
33件
4LDK
2,994万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 3件 | 2,108万 | 1,998万 | 2,200万 |
| 3LDK | 33件 | 2,431万 | 1,914万 | 3,052万 |
| 4LDK | 4件 | 2,994万 | 2,665万 | 3,276万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区富士見台3丁目25-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-07（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 71.83m² ～ 105.71m² |
| 分譲会社 | ニチメン |
| 施工会社 | 若築建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（2棟）
富士見台パークハイツは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 76件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 110件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1996年 | 地下1階付3階建 | 39戸 | 76件 | 32.5万 | 8件 | 1件 |
| 壱番館 | 1996年 | 地下1階付3階建 | 12戸 | 14件 | 26.2万 | - | - |
| 弐番館 | 1996年 | 地下1階付3階建 | 27戸 | 20件 | 35.3万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション30棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
茶屋ヶ坂駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
名古屋市立富士見台小学校
中学校
名古屋市立千種台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 富士見台パークハイツ | 1996 | 39戸 | 22.2万 | 1,880万 |
| 御影ハウス | 1977 | 27戸 | - | - |
| ビュークレスト富士見台 | 1999 | 36戸 | 30.1万 | 2,480万 |
| カーサビアンカ御影 | 1980 | 18戸 | 19.2万 | 1,799万 |
| 茶屋ヶ坂シティハウス | 2000 | 45戸 | 44.3万 | 3,799万 |
| ライオンズマンション光が丘B棟 | 1981 | 12戸 | 16.6万 | 1,270万 |
| エスポア自由が丘 | 1987 | 69戸 | 22.7万 | 1,980万 |
| プラウド茶屋ヶ坂 | 2016 | 44戸 | - | - |
| ライオンズガーデンヒルズ富士見台 | 1998 | 93戸 | 48.2万 | 3,690万 |
| 荘苑富士見台 北館 | 1984 | 26戸 | - | - |
| ベリスタ茶屋ヶ坂東 | 2009 | 22戸 | 33.4万 | 2,580万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 75.55㎡ | 26.2万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（40件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
32件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | - | - | - | 25.9万 | 25.9万 | 22.2万 |
| 3LDK | 31.0万 | 33.6万 | 25.8万 | 33.0万 | 32.7万 | 31.0万 | 32.4万 | - |
| 4LDK | - | 32.6万 | 33.2万 | - | - | - | - | - |
全 40 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | - | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.16万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,499万 | 34.8万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,599万 | 36.19万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 27.23万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,699万 | 37.58万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,200万 | 25.93万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.21万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.83万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,200万 | 25.93万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.01万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.54万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.48万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.31万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 27.23万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.21万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.44万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.83万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.31万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.44万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.96万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.21万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 35.75万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 35.75万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.96万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 38.5万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.47万/㎡ |
| 2021年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,600万 | 34.42万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,950万 | 25.81万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 33.75万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 32.57万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 32.57万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 32.98万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 32.98万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.23万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.23万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.23万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.23万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.57万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.92万/㎡ |
| 2015年7月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額130,000円。
3LDK
120,000〜140,000円
130,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,563円/㎡ |
| 2018年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,563円/㎡ |
| 2017年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 140,000円 | 1,824円/㎡ |
| 2016年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 140,000円 | 1,824円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。